二零二四年度别墅区物业合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅区物业合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议生效日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用缴纳方式

3.3服务费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理责任免除

4.3物业管理责任追究

5.业主权益

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与管理

6.物业维修养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3应急处理

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主大会和业主委员会的职责

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.附件

12.1相关法律法规

12.2物业管理服务内容明细

12.3物业服务费用明细

13.生效与修改

13.1生效日期

13.2修改程序

14.其他约定

14.1协议签署日期

14.2协议份数

14.3协议签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本补充协议旨在明确双方在2024年度别墅区物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效果，维护业主的合法权益。

1.2协议依据

本补充协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》及相关法律法规制定。

1.3协议生效日期

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本物业管理区域包括别墅区内的所有住宅、公共设施和公共区域。

2.2物业管理服务内容

2.2.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

2.2.2公共设施设备的维护、保养；

2.2.3住宅小区内安全防范；

2.2.4业主公共事务的管理；

2.2.5业主投诉处理；

2.2.6其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求；

2.3.2物业管理服务标准应符合本补充协议的约定；

2.3.3物业管理服务标准应确保业主生活环境的舒适和安全。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1公共区域清洁、绿化、养护费用；

3.1.2公共设施设备维护、保养费用；

3.1.3安全防范费用；

3.1.4业主公共事务管理费用；

3.1.5业主投诉处理费用；

3.1.6其他物业管理服务费用。

3.2服务费用缴纳方式

业主应按照物业管理服务合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。

3.3服务费用调整机制

物业服务费用如有调整，应提前通知业主，并经业主大会同意后执行。

第四条物业管理责任

4.1物业管理责任范围

物业管理方应按照本补充协议的约定，对物业管理区域内的各项物业管理工作负责。

4.2物业管理责任免除

4.2.1因不可抗力导致物业管理服务无法正常进行的情况；

4.2.2因业主自身原因导致的物业管理服务损坏或损失；

4.2.3因第三方原因导致的物业管理服务受损。

4.3物业管理责任追究

物业管理方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

第五条业主权益

5.1业主权利

5.1.1享有物业管理区域内各项公共设施和公共区域的使用权；

5.1.2享有对物业管理服务的监督、评价和建议权；

5.1.3享有参与物业管理事务的权利。

5.2业主义务

5.2.1遵守国家法律法规及本补充协议的约定；

5.2.2服从物业管理方的管理；

5.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。

5.3业主参与管理

业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理事务的决策和管理。

第六条物业维修养护

6.1维修养护责任

6.1.1物业管理方负责公共设施设备