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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型物业租赁及管理承包协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理费用

3.3物业管理维修责任

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3装修限制

第五条合同的转让与终止

5.1租赁权的转让

5.2租赁权的终止

5.3终止后的物业清退

第六条双方责任及义务

6.1出租人的义务

6.2承租人的义务

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条法律适用

10.1适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修订

第十三条合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条其他条款

14.1一致性

14.2独立性

14.3完整性

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于【填写物业地址】，包括但不限于【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。

1.2租赁面积

租赁面积总计【填写实际租赁面积】平方米，具体房间面积分配明细详见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月【填写租金单价】元。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至双方约定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

第三条物业管理

3.1物业管理服务内容

物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。

3.2物业管理费用

物业管理费用包含在租金内，承租人无需额外支付。

3.3物业管理维修责任

物业的日常小修小补由物业管理公司负责；大修大补由出租人负责，具体责任分配按照法律规定和双方协商确定。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

承租人租赁该物业用于【填写租赁用途】，如需变更用途，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。

4.2禁止用途

承租人不得将物业用于非法用途、危险用途或者可能影响物业安全的用途。

4.3装修限制

承租人进行装修应遵守国家相关法律法规，不得改变房屋结构和外观，装修前应将设计方案和施工计划提交给出租人备案。

第五条合同的转让与终止

5.1租赁权的转让

承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。

5.2租赁权的终止

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，承租人应将物业交还给出租人。

5.3终止后的物业清退

租赁期满或者双方解除合同后，承租人应按照出租人的要求将物业恢复原状，并承担因此产生的费用。

第六条双方责任及义务

6.1出租人的义务

出租人应保证物业的基本设施完善，满足承租人的基本使用需求；按照约定提供物业管理服务；按照法律规定和合同约定履行出租人的其他义务。

6.2承租人的义务

承租人应按照约定的用途使用物业，支付租金和物业管理费用；遵守物业管理的规章制度；按照法律规定和合同约定履行承租人的其他义务。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未按合同约定提供物业或服务，或延迟提供服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】%。

8.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金或物业管理费用，或延迟支付，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本合同的签订地为【填写合同签订地】，任何因本合同引起的争议均适用该地区的法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。

11.2通知时限