高效物业服务协议模板(2024年版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效物业服务协议模板(2024年版)版

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业的范围与界限

1.2物业服务项目

1.2.1公共区域维护

1.2.2绿化管理

1.2.3清洁服务

1.2.4安全保障

1.2.5设施设备维护

1.2.6其他服务

2.服务标准和质量

2.1服务标准的制定与执行

2.2服务质量的监督与评估

2.3服务改进和提升

3.服务费用

3.1服务费用的构成

3.2服务费用的计算与支付

3.3服务费用的调整

3.4费用退还与赔偿

4.服务期限

4.1合同期限的起始与终止

4.2合同续约条款

4.3临时终止与永久终止

5.双方的权利和义务

5.1物业公司的权利和义务

5.2业主的权利和义务

6.保险责任

6.1物业公司的保险责任

6.2业主的保险责任

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.通知与送达

10.1通知的形式与时间

10.2送达地址与方式

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的继承

12.3附件

13.签字盖章

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.生效日期与有效期限

14.1合同的生效日期

14.2合同的有效期限

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业的范围与界限

本合同所述物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。物业界限以政府相关部门批准的范围为准。

1.2物业服务项目

1.2.1公共区域维护

物业公司负责对公共区域进行日常维护、保养和管理，包括楼道、电梯、公共卫生间、广场、绿化带等。

1.2.2绿化管理

物业公司负责小区绿化带的规划、设计、种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2.3清洁服务

物业公司负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、广场、楼道、电梯等，保证清洁卫生达到规定标准。

1.2.4安全保障

物业公司负责小区的安全保卫工作，设置保安人员，制定安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。

1.2.5设施设备维护

物业公司负责小区内公共设施设备的维护、保养和管理，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施。

1.2.6其他服务

物业公司应根据业主需求和实际情况，提供其他相关服务，如家政、洗衣、送餐等。

第二条服务标准和质量

2.1服务标准的制定与执行

物业公司应根据国家相关法规和行业标准，制定物业服务标准，并向业主公示。物业公司应严格执行服务标准，确保服务质量。

2.2服务质量的监督与评估

业主或业主委员会应对物业公司的服务质量进行监督和评估，物业公司应积极配合，认真听取业主意见和建议，不断改进和提升服务质量。

2.3服务改进和提升

物业公司应定期对服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改。同时，积极引入新技术、新理念，提高服务水平。

第三条服务费用

3.1服务费用的构成

服务费用包括物业管理费、公共维修基金、临时维修费用等。具体收费标准见附件。

3.2服务费用的计算与支付

物业公司应按照约定的收费标准计算服务费用，业主应按照约定的时间和方式支付服务费用。

3.3服务费用的调整

物业公司如有正当理由需调整服务费用的，应提前三个月通知业主，并经业主大会同意。

3.4费用退还与赔偿

物业公司未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，应退还相应费用或赔偿业主损失。

第四条服务期限

4.1合同期限的起始与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同续约条款

合同到期前三个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。

4.3临时终止与永久终止

合同期内，如一方违约，对方有权终止合同。合同终止后，物业公司应按照约定办理相关移交手续。

第五条双方的权利和义务

5.1物业公司的权利和义务

物业公司有权按照合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供服务。物业公司应履行合同约定的义务，确保小区的正常运行。

5.2业主的权利和义务

业主有权按照合同约定享受物业服务，并按照合同约定支付服务费用。业主应遵守小区管理制度，维护小区的正常秩序。

第六条保险责任

6.1物业公司的保险责任

物业公司应依