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餐厅租赁合同：2024繁华街区美食广场租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

第六条保险

6.1保险的购买和续保

6.2保险费用的承担

第七条维修费用

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

第八条租金调整

8.1租金调整的条件

8.2租金调整的程序

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条通知

13.1通知的方式和时间

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于繁华街区美食广场，具体地址为【填写具体地址】。租赁物的建筑面积为【填写面积】平方米，包含【填写具体房间或区域】。

1.2租赁物现状为【填写租赁物的现有状况】，包括但不限于装修风格、设施设备等。租赁物应符合食品安全标准和卫生要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

2.2租赁期限内，承租人有权使用租赁物进行餐饮业务，并享有美食广场内的公共设施和资源。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元/月。租金每【填写租金支付周期】支付一次，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

3.2承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付利息比例】作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租人仅将租赁物用于餐饮业务，不得从事其他经营活动。

4.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害美食广场的形象和利益。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人负责定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单交给出租人一份。

6.2保险费用由承租人承担，保险期间应涵盖租赁期限的全部时间。

第八条租金调整

8.1在租赁期限内，如遇市场物价上涨或其他因素导致租金成本上升，出租人可根据实际情况调整租金。

8.2租金调整需提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。租金调整的具体数额和生效日期由双方协商确定。

第九条提前解除合同

9.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。

9.2

提前解除合同的，承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的【填写违约金比例】。

第十条违约责任

10.1如出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同义务，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

10.2如承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

12.2合同变更或解除不影响双方的权利和责任，除非另有约定。

第十三条通知

13.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除或其他重要事项。

13.2通知应通过【填写通知方式，如邮寄、电子邮件等】发送至对方指定的地址。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状描述

详细说明租赁物的现有状况，包括但不限于装修风格、设施设备、面积等。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金支付的周期、金额、支付方式以及支付日期等。

附件三：租赁物维护与保养规定

详细说明出租人和承租人在租赁物维护与保养方面的责任和义务。

附件