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通用版二手房销售代表协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3销售代表

1.4代理销售

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.销售代表的职责

3.1房源信息收集

3.2客户接待与咨询

3.3推广与宣传

3.4带看与协调

3.5交易协助

4.销售代表的权利

4.1销售佣金分配

4.2合同终止权

5.卖方与买方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

6.佣金计算与支付

6.1佣金比例

6.2支付时间与方式

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.违约责任

8.1销售代表的违约责任

8.2卖方与买方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1信息保密

11.2配合与协助

11.3培训与指导

12.附件

12.1房源信息表

12.2客户信息表

12.3合同相关文件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.生效条件

14.1签署双方

14.2相关部门审批

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方名称】

乙方（销售代表）：【乙方名称】

丙方（买方）：【丙方名称】

1.2二手房

指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。

1.3销售代表

指乙方接受甲方委托，代理销售二手房屋的个人或单位。

1.4代理销售

指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行二手房的销售活动。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效。

2.2结束日期

本合同至【二手房买卖合同】签订之日起终止。

第三条销售代表的职责

3.1房源信息收集

乙方负责收集二手房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。

3.2客户接待与咨询

乙方负责接待前来咨询的客户，解答客户关于房源信息的问题，提供专业的咨询服务。

3.3推广与宣传

乙方负责通过各种渠道对房源进行推广与宣传，包括但不限于网络平台、社交媒体、线下活动等。

3.4带看与协调

乙方负责安排客户实地看房，协调甲方、丙方及第三方中介机构之间的关系，确保交易的顺利进行。

3.5交易协助

乙方负责协助甲方、丙方完成二手房的买卖合同签订、贷款申请、过户登记等交易流程。

第四条销售代表的权利

4.1销售佣金分配

乙方按照实际成交金额的一定比例获得佣金，具体比例双方另行协商确定。

4.2合同终止权

在合同期限内，乙方有权提前终止本合同，但应提前【三十】天通知甲方。

第五条卖方与买方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定配合乙方的销售工作。甲方应保证房源的合法性，不得擅自变更房屋状况。

5.2买方的权利与义务

丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息，并按照约定配合乙方的销售工作。丙方应对购买的二手房进行实地查看，了解房源的真实情况。

第六条佣金计算与支付

6.1佣金比例

佣金比例根据实际成交金额，按照双方约定的比例计算。

6.2支付时间与方式

佣金在二手房买卖合同签订后【三十】天内，由甲方支付给乙方。支付方式为【现金】【转账】等，具体双方协商确定。

第八条违约责任

8.1销售代表的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

8.2卖方与买方的违约责任

甲方或丙方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方或丙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方同意，对于本合同引起的或与本合同有关的一切争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1信息保密

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和丙方同意，不得向第三方披露。

11.2配合与协助

甲方、乙方、丙方应相互配合，协助对方完成合同的履行。

11.3培训与指导

甲方应对乙方进行必要的房地产销售培训和指导，确保乙方能够胜任销售工作。