施工图图纸审查.docVIP

施工图图纸审查要点

●图纸内容/合用范围

________项目____期（_____________组团）

□招标图□确认施工图

●工作流程/环节

经办人审核确认→项目设计负责人复核→部门技术负责人审定→部门秘书盖章下发

●会签栏

拟稿

审核

审定

签名：

日期：

签名：

日期：

在上栏签字代表对如下审图内容确实认：

查对审图清单，未发现问题。

查对审图清单，发现问题，阐明如下：

●审图清单

确认

备注

1

图纸范围

1.1

图纸份数是不是合乎规定（正常施工图至少需要12份），需要对照设计院的送图单。

1.2

每套图纸前页与否均有目录。

1.3

图纸内容与否涵盖清单所有内容（对照图纸张数和目录内容）。

1.4

构造图纸与否附有计算书和有关资料

1.5

节能图纸与否附有计算书和有关资料。

1.6

所有图纸与否都附带有电子文献光碟。

2

建筑专业

2.1

设计阐明

2.1.1

指标与否已经查对无误，（尤其是当项目多期开发时，每期的指标应反复查对保证无误）。

2.1.2

各部位做法应与我司提供的施工图设计指导书一致。

2.1.3

电梯应满足我司提供的设备选型规定。

2.2

总平面

2.2.1

与否已标明用地红线和建筑红线，与否所有建筑和构筑物（包括台阶）都保证在红线之内。

2.2.2

各项技术指标表与否齐全，重点是用地面积、容积率、计容面积、不计容面积、人防面积、建筑密度、建筑限高、公共配套设施、车位比等大指标与否满足规划规定。

2.2.3

标注所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向都市道路的机动车口的，要标注开口距离都市道路交叉口距离。

2.2.4

查对一般场地设计标高应比周围道路标高高0.2m以上以保证排水顺畅。

2.2.5

基地内建筑要标注功能、层数和高度，建筑物轮廓应加粗。

2.2.6

对的表达建设单位和项目的名称、分期、组团和楼栋编号，并与附表保持一致。

2.2.7

建筑退距（退都市道路、用地红线）、配套面积、日照间距等确认都满足《福州市都市规划管理技术规定》的规定。

2.2.8

查对消防系统图，确认与否满足消防规范。

2.2.9

防止设备用房和商业等公建对住宅产生干扰，设备用房尽量安排在地下室。

2.2.10

室外泳池旁应设计淋浴设施。

2.2.11

地上车位应防止紧邻住宅。

2.2.12

提供一层总平面图及原则层总平面图（白图或电子版），查对与否满足景观规定，周围环境对住宅与否有影响，与否产生安全防备问题。

2.3

地下室

2.3.1

地下室布置合理:地面排水及组织与否合理；上部建筑以外地下室疏散楼梯位置与否合理；风井布置与否合理；设备用房及人防口部等布置尽量不占用车位；车位布置与否合理，人防做到面积规定下限。

2.3.2

地下室净高2.5m（结合设备图纸，同步注意排水找坡的状况）。

2.3.3

下地下室坡道应有防洪涝设计，当纵向坡度不小于10%时，坡道上下端应设坡度≤7.5%，长度为3.6—6m的缓坡。

2.3.4

地下室楼梯与一层平面图中楼梯的梯跑数和方向一致。

2.3.5

平时与战时风机房应合并使用。

2.4

单体平面图

2.4.1

住宅入口及大堂

2.4.1.1

七层及以上的住宅其建筑入口和入口平台应考虑无障碍设计。

2.4.1.2

别墅类建筑需在入口处考虑每户安装信报箱、可视对讲机及门牌号位置，并在对应的围墙图纸上画出定位尺寸。其他多高层建筑信报箱，要在大堂内或组团入口处考虑专用空间，露天信报箱应设挡雨罩。

2.4.1.3

当住宅的公共出入口位于阳台，外廓及开敞楼梯平台的下部时，应采用防止坠物伤人的安全措施。

2.4.1.4

当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廓及开敞楼梯平台等0.5m以上，并考虑有组织排水。

2.4.1.5

大堂内部不应有影响装修的多出梁体存在，装修后净高不适宜不不小于2.8m，其他构造设置也应初步考虑装修布置。

2.4.1.6

大堂宜考虑空调设计，预留空调孔及安装位置。

2.4.1.7

从地下车库进入电梯的通道中应设置以便送货的坡道。

2.4.2

关键筒（楼梯间）

2.4.2.1

电梯、疏散楼梯与否符合消防规定（对照审核疏散门宽度及防火等级满足规范）。

2.4.2.2

水电井门、楼梯门及消防栓门应尽量防止开在电梯门迎面墙面上（若无法防止时，消火栓及水电井门考虑做与所在墙面相似材料的装饰门）。

2.4.2.3

电梯厅及楼梯间为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。

2.4.2.4

电梯井尺寸应满足我司提供的设备选型规定。

2.4.2.5

不应有任何设备和门窗影响到入户通道和入户门的启动。

2.4.2.6

关键筒开窗尽量防止靠近住户可启动空间（如入户花园、窗户等），如必须有，考虑防护设施。

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