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地下室结构渗漏修补方案

??一、工程概况

[工程名称]地下室结构面积为[X]平方米，地下[X]层，基础形式为[具体基础形式]。在地下室施工及使用过程中，发现部分区域存在结构渗漏现象，主要渗漏部位集中在地下室墙体、底板施工缝、后浇带以及穿墙管道周边等位置。渗漏问题不仅影响地下室的正常使用功能，还可能对地下室结构的耐久性造成潜在威胁，因此需要及时采取有效的修补方案进行处理。

二、渗漏原因分析

（一）施工缝渗漏原因

1.施工缝处混凝土浇筑时，振捣不密实，导致混凝土内部存在蜂窝、麻面等缺陷，形成渗漏通道。

2.施工缝表面处理不当，如未清理干净杂物、浮浆等，新老混凝土结合不紧密。

3.止水带安装位置不准确、固定不牢固，或者止水带本身存在质量问题，导致止水效果不佳。

（二）后浇带渗漏原因

1.后浇带两侧混凝土浇筑时间间隔较长，界面处杂物清理不彻底，影响新老混凝土结合。

2.后浇带内钢筋锈蚀，降低了结构的承载能力和防水性能。

3.后浇带混凝土浇筑时，未采用微膨胀混凝土，或者混凝土配合比设计不合理，导致混凝土收缩裂缝，从而引发渗漏。

（三）穿墙管道周边渗漏原因

1.穿墙管道与混凝土之间的缝隙未按要求进行封堵，或者封堵材料质量不合格，无法有效阻止地下水渗漏。

2.管道安装过程中，对周边混凝土造成损伤，形成渗漏隐患。

3.管道与穿墙套管之间的密封处理不当，雨水或地下水沿套管与管道之间的缝隙渗入室内。

（四）地下室墙体渗漏原因

1.墙体混凝土浇筑时，模板拼接不严密，出现漏浆现象，导致混凝土表面出现蜂窝、麻面，进而引发渗漏。

2.混凝土养护不到位，墙体表面水分蒸发过快，产生收缩裂缝，为地下水渗漏提供了通道。

3.地下水位较高，地下室墙体受到较大的水压力作用，当墙体混凝土自身防水性能不足时，容易发生渗漏。

三、修补材料选择

（一）水泥基渗透结晶型防水涂料

1.特点：具有渗透结晶功能，能深入混凝土内部与水泥水化产物发生化学反应，生成不溶于水的结晶体，堵塞混凝土内部的毛细孔和微裂缝，从而提高混凝土的防水性能。

2.适用范围：适用于地下室混凝土结构表面的渗漏修补，尤其对微小裂缝和毛细孔渗漏有良好的修补效果。

（二）聚合物水泥防水砂浆

1.特点：由聚合物乳液和水泥、砂等材料混合而成，具有良好的粘结性、抗渗性和柔韧性，能有效封堵较大的孔洞和裂缝。

2.适用范围：用于修补地下室结构表面的蜂窝、麻面以及较大面积的渗漏部位。

（三）聚氨酯密封胶

1.特点：具有高弹性、耐水性和耐候性，能在常温下固化，对各种缝隙和孔洞有良好的密封效果。

2.适用范围：主要用于地下室施工缝、后浇带、穿墙管道周边等部位的密封防水处理。

（四）遇水膨胀止水条

1.特点：遇水后能迅速膨胀，填充缝隙，阻止地下水渗漏，具有良好的止水性能。

2.适用范围：安装在地下室施工缝、后浇带等部位，作为止水材料的补充。

四、修补工艺流程及操作要点

（一）施工缝渗漏修补

1.工艺流程

沿施工缝剔凿出深度不小于[X]mm、宽度为[X]mm的V形槽。

清理V形槽内的杂物和浮浆，用水冲洗干净，保持表面湿润。

在V形槽内涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度为[X]mm。

安装遇水膨胀止水条，止水条应与V形槽紧密贴合，不得有缝隙。

采用聚合物水泥防水砂浆对V形槽进行封堵，压实抹光，表面应平整。

待聚合物水泥防水砂浆初凝后，喷水养护[X]天。

2.操作要点

剔凿V形槽时，应注意避免损伤结构钢筋。

清理V形槽要彻底，确保新老混凝土结合良好。

涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应按照产品说明书的要求进行操作，确保涂层均匀、无漏刷。

安装遇水膨胀止水条时，要注意止水条的规格和型号，安装位置应准确无误。

聚合物水泥防水砂浆封堵时，要分层压实，保证砂浆与V形槽壁粘结牢固，无空鼓现象。

（二）后浇带渗漏修补

1.工艺流程

清理后浇带内的杂物、积水和锈蚀的钢筋。

对后浇带两侧混凝土表面进行凿毛处理，深度为[X]mm。

在后浇带两侧及底部涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度为[X]mm。

绑扎后浇带内的钢筋，钢筋应进行除锈处理，并保证钢筋间距和数量符合设计要求。

支设后浇带模板，模板应牢固可靠，确保混凝土浇筑时不发生变形。

浇筑微膨胀混凝土，混凝土坍落度应控制在[X]mm左右，振捣密实，表面平整。

混凝土浇筑完成后，及时覆盖塑料薄膜和保温材料进行养护，养护时间不少于[X]天。

2.操作要点

清理后浇带时，要将杂物和积水清理干净，对锈蚀的钢筋要进行彻底除锈。

凿毛处理要保证后浇带两侧混凝土表面粗糙，有利于新老混凝土结