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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业专用：2024版商用租赁协议范本版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及用途
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.维修与保养
5.1出租人责任
5.2承租人责任
5.3维修保养费用承担
6.保险
6.1承租人保险
6.2出租人保险
6.3保险费用承担
7.变更与转让
7.1合同变更条件
7.2合同转让条件
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1物业管理
12.2环境保护
12.3合同的生效与终止
13.附件
13.1物业相关文件
13.2租赁合同补充协议
14.签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及用途
1.1物业描述
1.2租赁面积
物业的总面积为【面积】平方米，具体租赁面积以实际测量为准。
1.3租赁用途
乙方同意按照本合同的约定使用物业，且仅用于【经营范围】。如乙方需改变经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。
2.3续租条款
如乙方未在租赁期满前书面通知甲方不续租，则视为乙方自动续租一年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为【金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次。
3.2租金支付周期
乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日】前支付租金。
3.3租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.押金及退还
4.1押金金额
乙方应在签订本合同时支付押金【金额】元。
4.2押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。
4.3押金退还方式
甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。
5.维修与保养
5.1出租人责任
甲方负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。
5.2承租人责任
乙方负责日常的物业维护和清洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。
5.3维修保养费用承担
6.保险
6.1承租人保险
乙方应办理【险种】保险，并将甲方列为共同被保险人。
6.2出租人保险
甲方应办理【险种】保险，并将乙方列为共同被保险人。
6.3保险费用承担
保险费用由【承担方】承担。
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方在本合同履行期间提出提前终止合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止合同的条件如下：【列举具体条件】。
8.2提前终止合同的违约金
如一方违反本合同约定，导致合同提前终止的，应支付给对方【金额】元的违约金。
9.违约责任
9.1出租人违约责任
甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。
9.2承租人违约责任
乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁地点及机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【地点】，仲裁机构为【机构】。
11.法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1物业管理
物业的管理事项按照【物业管理方式】进行，物业管理费用由【承担方】承担。
12.2环境保护
乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不污染环境。
12.3合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
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