都市风情咖啡屋租赁与管理协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

都市风情咖啡屋租赁与管理协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置与面积

1.2租赁物的现状与交付时间

1.3租赁物的使用范围与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条件与方式

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

第四条费用承担

4.1租赁期间各项费用的承担方

4.2租赁物维修费用的承担方

4.3租赁物保险费用的承担方

第五条租赁物的维护与维修

5.1租赁物的日常维护责任

5.2租赁物的重大维修责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决的途径与方式

8.2争议解决的时间与地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护措施与期限

第十一条知识产权保护

11.1租赁期内知识产权的归属与使用

11.2知识产权侵权的责任与处理

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件与程序

12.2转让合同的第三方接受条件

第十三条法律法规与强制性规定

13.1遵守法律法规的要求

13.2强制性规定对合同的影响

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力与解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置与面积

租赁物位于都市风情咖啡屋所在的商业街，具体地址为市区街道号。租赁物为一层建筑，总面积为平方米，包括咖啡屋的营业区域、厨房区域、仓储区域以及员工休息区域。

1.2租赁物的现状与交付时间

租赁物现状为咖啡屋的基本装修已完成，包括墙面、地面、天花板的基本粉刷，水电设施的安装，以及部分家具和设备的配置。租赁物的交付时间为双方签订合同之日起的十个工作日内，由出租人负责将租赁物交付给承租人使用。

1.3租赁物的使用范围与限制

租赁物仅限于承租人及其员工进行咖啡屋的营业活动，不得用于其他任何商业或非商业用途。未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行任何形式的改造或扩建。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

2.2租赁期限的续约条件与方式

租赁期限届满前六个月内，如承租人需继续租赁，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就续约条件进行协商，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期与时间

承租人应在每个支付周期结束后的五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付方式与账户信息

承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体的银行账户信息为：账户名称：X；账号：X；开户银行：X。

第四条费用承担

4.1租赁期间各项费用的承担方

租赁期间，租赁物的水、电、物业管理费等各项费用由承租人承担。

4.2租赁物维修费用的承担方

租赁物的日常维护和小型维修费用由承租人承担。如租赁物出现重大故障或损坏，需进行大规模维修或更换的，费用承担方式由双方协商确定。

4.3租赁物保险费用的承担方

租赁物的保险费用由承租人承担。承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。

第五条租赁物的维护与维修

5.1租赁物的日常维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用和营业。

5.2租赁物的重大维修责任

如租赁物出现重大故障或损坏，需进行大规模维修或更换的，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修或更换。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。

合同的变更与解除不得影响承租人应承担的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径与方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一