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不动产赠与纠纷处理协议

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（受赠人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方与乙方之间因不动产赠与产生纠纷，双方本着友好协商、公平合理的原则，特订立本协议，以明确双方的权利义务，解决纠纷。

本协议的签订，旨在妥善处理甲方与乙方之间因不动产赠与产生的争议，确保双方的合法权益得到维护，实现双方的和谐相处。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保赠与的不动产产权清晰，无任何权属纠纷，并在本协议签订前已履行完毕所有可能影响不动产产权的义务。

2.甲方应按照本协议约定的方式和时间，将不动产的产权转移给乙方。

3.甲方应在本协议签订后，对因不动产赠与产生的任何法律后果承担全部责任。

4.甲方应配合乙方办理不动产过户登记手续，并在乙方要求提供相关证明文件时及时提供。

5.甲方应遵守本协议的约定，不得以任何形式单方面变更或解除本协议。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得以任何理由拒绝或拖延接受。

2.乙方应在甲方提供的不动产产权转移过程中，积极配合甲方办理相关手续。

3.乙方应在接受赠与后，按照国家相关法律法规的规定，对不动产进行合理使用和维护。

4.乙方应在本协议签订后，对因不动产赠与产生的任何法律后果承担相应的责任。

5.乙方应遵守本协议的约定，不得以任何形式单方面变更或解除本协议。

6.乙方应在接受赠与后，向甲方支付约定的费用（如有）。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与，并有权要求乙方履行本协议约定的义务。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定完成不动产产权转移，并有权要求甲方履行本协议约定的义务。

双方的权利：

1.甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取法律手段维护自身合法权益。

2.乙方有权在甲方违反本协议约定时，采取法律手段维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议涉及的合同金额（以下简称“合同金额”）为人民币[具体金额]元，该金额为甲方赠与乙方的不动产的价值。

2.支付方式如下：

a.本合同签订之日，甲方应向乙方支付合同金额的[具体比例，如30%]作为预付款，共计人民币[具体金额]元。

b.甲方在完成不动产产权转移手续后，乙方应在收到相关产权转移证明文件之日起[具体天数，如10天内]支付合同金额的[具体比例，如70%]，共计人民币[具体金额]元。

c.甲方在将不动产产权转移给乙方后，若因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应在收到甲方书面通知之日起[具体天数，如30天内]支付相应费用。

3.支付条件：

a.甲方收到乙方支付款项后，应出具相应的收据。

b.乙方支付款项前，甲方应提供符合合同约定条件的文件和证明，包括但不限于产权转移证明、发票等。

c.双方应确保支付行为符合国家法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

4.额外费用：

a.因本协议履行过程中产生的税费、评估费、中介费等额外费用，由各自承担。

b.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方支付。

5.争议解决：

a.如因支付问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付方式和金额。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

b.违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约行为对守约方造成的损失。

c.如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

d.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.违约行为的具体表现：

a.甲方未按约定时间完成不动产产权转移的；

b.乙方未按约定支付合同金额的；

c.任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务的。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律和管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整违约责任和赔偿方式。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、