餐饮业商铺租赁标准协议 2024 年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐饮业商铺租赁标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状及使用要求

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算及支付

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2物业管理费

4.3水电费等其他费用

5.商铺经营活动管理

5.1经营范围限制

5.2合同期内经营活动规范

5.3合同期外的经营活动

6.合同的转让与转租

6.1转让的条件与程序

6.2转租的条件与程序

6.3转让或转租的相关费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3解除合同后的责任与权益处理

8.违约责任

8.1承租人违约的情形与责任

8.2出租人违约的情形与责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1商铺保险

11.2安全与卫生管理

11.3知识产权保护

11.4广告与宣传

11.5合同保密条款

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺清单

12.3相关法律法规文件

13.合同双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。

1.2商铺现状及使用要求

商铺现状为____________（描述现状），承租人应按现状使用商铺，不得进行重大改动。

1.3商铺装修与改造

承租人如需进行装修或改造，应提前____________个工作日向出租人提出申请，并提交相关方案。装修或改造应符合____________（相关标准或规定）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____________，结束日期为____________。

2.2租赁期限延长条件

如承租人需延长租赁期限，应提前____________个工作日向出租人提出申请，并经双方协商一致。

2.3提前终止租赁的条件

如承租人需提前终止租赁，应提前____________个工作日向出租人发出书面通知。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____________元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的____________个工作日内支付租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：____________（具体描述租金调整的条件和方式）。

3.4滞纳金计算及支付

如承租人未按时支付租金，应支付____________（计算方式）的滞纳金。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租人需承担的费用包括：____________（列出费用名称）。

4.2物业管理费

物业管理费为每月____________元，由承租人支付。

4.3水电费等其他费用

水电费等其他费用按实际使用情况由承租人支付。

第五条商铺经营活动管理

5.1经营范围限制

5.2合同期内经营活动规范

承租人应遵守合同约定的经营活动规范，不得有____________（列出禁止行为）。

5.3合同期外的经营活动

合同期外的经营活动需提前____________个工作日向出租人申请。

第六条合同的转让与转租

6.1转让的条件与程序

承租人如需转让合同，应提前____________个工作日向出租人提出申请，并经双方协商一致。

6.2转租的条件与程序

承租人如需转租合同，应提前____________个工作日向出租人提出申请，并经双方协商一致。

6.3转让或转租的相关费用

转让或转租的相关费用为：____________（列出费用名称和金额）。

第八条违约责任

8.1承租人违约的情形与责任

1)未按约定支付租金、费用；

2)未按约定使用商铺；

3)违反合同约定的经营活动规范；

4)未经出租人同意进行装修、改造或转租；

5)提前终止