二零二四年度物业管理费收取与结算合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理费收取与结算合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

1.5合同生效日期

2.物业管理费收取标准

2.1收费依据

2.2收费项目及标准

2.3收费周期

2.4收费方式

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3公共设施设备维护管理

3.4安全保卫与消防管理

3.5环境卫生管理

3.6客户服务管理

4.物业管理费结算

4.1结算周期

4.2结算方式

4.3结算程序

4.4结算争议处理

5.物业费使用与管理

5.1物业费使用范围

5.2物业费预算编制

5.3物业费使用监督

5.4物业费审计

6.物业管理费调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任

12.合同附件

12.1物业服务收费标准明细

12.2物业管理费预算表

12.3合同签订双方代表签字页

13.合同生效及修订

13.1合同生效条件

13.2合同修订程序

13.3合同修订后的效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度物业管理费收取与结算合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：PM2024001。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.4合同双方信息

甲方（物业所有人或其授权代表）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理费收取标准

2.1收费依据

本合同的物业管理费收取依据为《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》及相关法律法规。

2.2收费项目及标准

物业管理费收费项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养、物业服务人员工资等。

收费标准按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件《物业管理费收费标准明细》。

2.3收费周期

物业管理费收费周期为一年，即自二零二四年一月一日至二零二五年一月一日。

2.4收费方式

物业管理费采取按月预收、按年结算的方式收取。乙方应在每月第一个工作日内向甲方收取当月物业管理费。

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

（1）公共区域清洁、绿化养护；

（2）秩序维护；

（3）公共设施设备维修保养；

（4）安全保卫与消防管理；

（5）环境卫生管理；

（6）客户服务管理。

3.2专项物业管理服务

（1）协助业主办理入住、装修手续；

（2）协助业主解决房屋维修问题；

（3）组织业主活动；

（4）协助处理突发事件。

3.3公共设施设备维护管理

乙方应定期对公共设施设备进行检查、维修保养，确保设施设备正常运行。

3.4安全保卫与消防管理

乙方应加强安全保卫与消防管理工作，确保小区安全。

3.5环境卫生管理

乙方应保持小区环境卫生，定期清理垃圾，保持绿化带整洁。

3.6客户服务管理

乙方应设立客户服务，及时处