高铁沿线基站楼顶租赁协议（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高铁沿线基站楼顶租赁协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付方式

3.3租金支付的期限和时间

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

第六条使用限制

6.1承租人的使用限制

6.2出租人的使用限制

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

第十三条其他条款

13.1附加条款的描述

第十四条签署

14.1合同签署的时间和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于高铁沿线的一座基站楼顶，具体位置和建筑结构等详细信息详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括基站楼顶的全部面积，以及与之相关的配套设施和设备。承租人不得超出租赁范围使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按年度计算，每年租金为人民币一百万元整。租金每五年调整一次，调整幅度不超过市场价的百分之十五。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每年1月10日前支付当年的租金。

3.3租金支付的期限和时间

承租人应在每年1月10日前支付当年的租金。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责保养和维修租赁物及其配套设施和设备，确保其正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物上的设备维护，确保设备正常运行。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物及其配套设施和设备的安全。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买并维持有效的保险，以保障承租人在租赁期间的人身安全和财产安全。

第六条使用限制

6.1承租人的使用限制

承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。

6.2出租人的使用限制

出租人不得干涉承租人在合法范围内的使用和经营活动。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给出租人。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十三条其他条款

13.1附加条款的描述

如双方在合同履行过程中，需要增加、修改或补充合同内容的，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。

第十四条签署

14.1合同签署的时间和地点

本合同于2024年1月1日在北京市签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述

详细列出基站楼顶的地理位置、面积、结构、设施等信息。

附件二：租金支付明细表