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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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通用物业服务合同2024版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

4.物业服务合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同期限

4.3合同续签

5.物业管理区域及设施

5.1物业管理区域

5.2物业设施

5.3物业设施维护保养

6.物业服务人员及职责

6.1物业服务人员配置

6.2物业服务人员职责

6.3物业服务人员培训

7.物业服务合同履行及监督

7.1物业服务合同履行

7.2物业服务合同监督

7.3物业服务合同争议解决

8.物业服务合同变更及解除

8.1物业服务合同变更

8.2物业服务合同解除

8.3物业服务合同解除条件

9.违约责任

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿范围

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件影响及处理

10.3不可抗力事件解除合同

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：___________

乙方法定代表人或授权代表：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、消防管理等。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日清扫、垃圾清运、公共区域消毒等。

（2）绿化维护：绿化带修剪、浇水、病虫害防治等。

（3）秩序维护：安保巡逻、门禁管理、消防巡查等。

（4）消防管理：消防设施的检查、维护、消防演练等。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：保持公共区域干净、整洁，无垃圾堆放。

（2）绿化维护：保持绿化带整齐、美观，植物生长良好。

（3）秩序维护：保障小区内治安秩序，及时处理突发事件。

（4）消防管理：确保消防设施完好，定期进行消防演练。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

本合同约定的物业服务费用为人民币___________元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式

（1）支付方式：按月支付。

（2）支付时间：每月___________日前支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用缴纳期限

（1）逾期缴纳：逾期未缴纳物业服务费用的，自逾期之日起按每日___________%的比例收取滞纳金。

（2）终止服务：逾期未缴纳物业服务费用达___________个月，乙方有权终止物业服务。

第四条物业服务合同期限

4.1合同签订日期

本合同签订日期为___________年___________月___________日。

4.2合同期限

本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.3合同续签

本合同期满前___________个月，双方应就续签事宜进行协商，如无异议，本合同自动续签___________年。

第五条物业管理区域及设施

5.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：___________。

5.2物业设施

（1）公共设施：___________。

（2）配套设施：___________。

5.3物业设施维护保养

乙方负责对物业管理区域内的公共设施和配套设施进行日常维护保养，确保其正常运行。

第六条物业服