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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长沙二手住宅买卖标准合同书(2024版)版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

第二条二手住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

2.4住宅占用土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2房屋瑕疵

5.3质量及瑕疵的处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1物业费

10.2水电气费

10.3户口迁移

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2住宅占用土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同模板

第十三条其他约定

13.1房屋装修情况

13.2家具家电清单

13.3房屋租赁情况

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同正本及副本份数

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指长沙市的居民/企业或其他组织，房屋的所有权人，依法拥有并出卖二手住宅的一方。

1.2买受人：指长沙市的居民/企业或其他组织，购买二手住宅的一方。

1.3二手住宅：指已经有过一次或多次交易的住宅，位于长沙市，具备居住功能，符合国家关于住宅的相关规定。

1.4合同签订日期：本合同双方签字盖章的日期。

第二条二手住宅基本情况

2.1住宅地址：长沙市区街道号。

2.2住宅面积：建筑总面积为平方米。

2.3住宅所有权证号：字第号。

2.4住宅占用土地使用权证号：字第号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：二手住宅的交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式：买受人通过银行转账/现金支付等方式，将交易价格支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将二手住宅交付给买受人。

4.2交付条件：二手住宅须符合国家关于住宅的相关规定，具备正常居住条件。

4.3过户手续：双方应共同前往长沙市不动产登记中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法规和政策规定承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证二手住宅的质量符合国家关于住宅的相关规定，没有重大质量问题。

5.2房屋瑕疵：出卖人应向买受人如实告知二手住宅的瑕疵情况，包括但不限于墙面裂缝、地板松动等。

5.3质量及瑕疵的处理：如出现质量问题或瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，可按照相关法律法规处理。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.3

违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定长沙市仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，或仲裁不成，任何一方均有权向合同签