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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长春住宅交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议当事人

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3环境保护

第十一条房屋交易税费

11.1出卖人承担的税费

11.2买受人承担的税费

第十二条房屋交易手续费

12.1手续费标准

12.2支付手续费时间

第十三条房屋交易登记

13.1登记机构

13.2登记时间

13.3登记费用

第十四条其他事项

14.1邻里关系

14.2宠物管理

14.3安全管理

14.4公共设施维护

第一部分：合同如下：

第一条协议当事人

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落：长春市区路号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。

2.2房屋现状：房屋取得方式为新建，建筑质量符合国家相关标准和规定，房屋内外部装修及设施设备齐全，能够正常居住使用。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥8000000.00元。

3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款额度、期限及利率等按银行相关政策执行。

3.3付款时间：买受人应于本协议签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款，首付款比例为成交价格的百分之二十。

第四条房屋交付及办理手续

4.1交付时间：出卖人应按照本协议约定的交付条件，在办理完毕房屋所有权转移登记手续后，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；

（3）房屋内外部装修及设施设备符合本协议约定。

4.3办理过户手续：双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向长春市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，并将相关费用按照本协议第十一条、第十二条的约定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起计算，为五年。

5.3保修期限：出卖人应对本协议约定的保修范围内出现的质量问题，承担保修责任，并在保修期限内予以修复。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本协议成交价格的百分之五。

6.2买受人违约：买受人未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本协议成交价格的百分之五。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向长春市房地产交易所申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向长春市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向长春市中级人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

8.3解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题；所提供的房屋及相关设施设备的规格、型号、数量等均符合本协议的约定。

9.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息、付款方式、付款时间等均真实、准确、完整，且具有购买房