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甲方：XXX

乙方：XXX

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链家卖房委托协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.委托事项

3.1委托出售

3.2委托定价

3.3委托推广

4.链家义务

4.1尽职调查

4.2推广服务

4.3协助交易

5.客户权益

5.1知情权

5.2选择权

5.3隐私保护

6.费用及支付

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3费用退还

7.合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3延长合同

8.违约责任

8.1链家违约

8.2客户违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同变更

10.1双方协商

10.2书面确认

10.3变更生效

11.合同解除

11.1双方协商

11.2书面确认

11.3解除效力

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.第三方声明

13.1无异议声明

13.2第三方责任

13.3第三方权益

14.附则

14.1附件

14.2签字盖章

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

（4）交易日：指甲乙双方就物业交易达成的日期。

1.2解释

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋地址

物业详细地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.2房屋所有权

甲方保证自己是物业的合法所有权人，并有权进行出售。

2.3房屋现状

物业的现状为：____________________。

3.委托事项

3.1委托出售

甲方委托链家代理出售物业，并授权链家根据市场情况及甲方提供的其他信息制定合理的出售价格。

3.2委托定价

甲方授权链家根据物业的实际情况，参照周边市场行情，制定物业的出售价格。

3.3委托推广

甲方授权链家使用其宣传渠道，对物业进行推广，以吸引潜在买家。

4.链家义务

4.1尽职调查

链家应尽最大努力对甲方的物业进行推广，并寻找合适的买家。

4.2推广服务

链家应按照甲方的要求，提供物业出售的推广服务，包括但不限于网络推广、户外广告、开放日活动等。

4.3协助交易

链家应协助甲方与买家进行谈判，并协助双方完成物业交易的各项手续。

5.客户权益

5.1知情权

甲方有权了解链家为其提供的服务内容和服务进度。

5.2选择权

甲方有权选择是否接受链家为其寻找的买家。

5.3隐私保护

链家应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的个人信息及物业信息。

6.费用及支付

6.1服务费用

甲方应向链家支付服务费，费率为物业成交价的________%。

6.2支付方式

服务费用支付方式为：物业交易成功后，甲方应向链家支付服务费。

6.3费用退还

如物业交易未能完成，甲方有权要求链家退还已支付的服务费。

8.违约责任

8.1链家违约

如链家未能履行本协议约定的义务，导致物业交易未能完成，链家应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费的____倍。

8.2客户违约

如甲方未能履行本协议约定的义务，导致物业交易未能完成，甲方应向链家支付违约金，违约金为本协议约定服务费的____倍。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向链家所在地的调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向链家所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同变更

10.1双方协商

任何一方如需变更本协议的内容，应与另一方协商，并取得书面同意。

10.2书面确认

本协议的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

10.3变更生效

本协议的变更自双方签字或盖章之日起生效。

11.合同解除

11.1双方协商

双方同意解除本协议的，应书面通知对方。

11.2书面确认

本协议的解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

11.3解除效力

本协议自双方签字或盖章之日起解除。

12.保密条款

12.1保密内容

双方应对本协议的签订、内容、履行及其它双方之间的商业秘密予以保密。

12.2保密期限

保密期