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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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贷款房产归属及债务处理离婚协议版B版

本合同目录一览

1.房产归属

1.1房产定义

1.2房产归属权

1.3房产过户手续

2.贷款处理

2.1贷款概述

2.2贷款还款责任

2.3贷款提前还款

3.债务处理

3.1债务定义

3.2债务承担责任

3.3债务清偿方式

4.离婚协议

4.1离婚条件

4.2财产分割

4.3子女抚养权

5.双方权利义务

5.1房产使用权

5.2贷款还款义务

5.3债务处理权利义务

6.合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更效力

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解程序

7.3诉讼管辖

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同的生效、终止和延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续程序

11.其他约定

11.1房产保险

11.2贷款保险

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3离婚协议书复印件

13.合同的签署与保存

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同副本保存

14.合同的解释与适用

14.1合同解释权

14.2合同适用法律

14.3合同适用范围

第一部分：合同如下：

第一条房产归属

1.1房产定义

本合同所指房产，是指位于【填写房产地址】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】。

1.2房产归属权

离婚后，房产归【填写甲方或乙方】所有。甲方/乙方应按照本合同约定，办理房产过户手续。

1.3房产过户手续

双方应在本合同签订后【填写过户时间】内，共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。房产过户费用由【填写甲方或乙方】承担。

第二条贷款处理

2.1贷款概述

本房产目前涉及的贷款为【填写贷款银行名称】，贷款金额为【填写贷款金额】，贷款期限为【填写贷款期限】。

2.2贷款还款责任

离婚后，【填写甲方或乙方】继续承担贷款还款责任。双方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。

2.3贷款提前还款

双方同意，在本合同签订后【填写提前还款时间】，进行贷款提前还款。提前还款的手续费由【填写甲方或乙方】承担。

第三条债务处理

3.1债务定义

本合同所称债务，是指在离婚前，双方共同产生的，包括但不限于信用卡债务、消费贷款债务等。

3.2债务承担责任

离婚后，【填写甲方或乙方】承担上述债务。双方应按照债务合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。

3.3债务清偿方式

双方同意，在本合同签订后【填写清偿时间】，通过【填写清偿方式，如转账、现金等】一次性清偿上述债务。

第四条离婚协议

4.1离婚条件

双方自愿离婚，且已签订书面离婚协议。

4.2财产分割

双方同意，按照离婚协议的约定，分割共同财产。本合同涉及的房产、贷款和债务处理，均按照离婚协议执行。

4.3子女抚养权

双方同意，按照离婚协议的约定，处理子女抚养权。本合同签订后，双方应共同履行抚养子女的义务。

第五条双方权利义务

5.1房产使用权

【填写甲方或乙方】离婚后，有权继续使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。

5.2贷款还款义务

【填写甲方或乙方】离婚后，继续承担贷款还款义务。如有逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金。

5.3债务处理权利义务

【填写甲方或乙方】离婚后，有权要求对方履行债务承担责任。如有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

第六条合同变更

6.1合同变更条件

本合同签订后，如遇特殊情况，双方同意变更合同内容的，可以协商一致进行变更。

6.2合同变更程序

合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.3合同变更效力

合同变更部分，自变更协议生效之日起，替代原合同相应内容。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）贷款提前还款完毕；

（3）债务清偿完毕。

8.2合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3合同解除后果

合同解除后，双方应按照解除协议的约定，处理合同解除后的相关事项。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方同意，如一方违反本合同约定，构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的经济损失。

9.3违约金计