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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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长沙2024年住宅租赁协议标准模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

第五条房屋保险

5.1保险购买与责任

5.2保险理赔流程

第六条押金与退房结算

6.1押金金额与退还条件

6.2损坏物品赔偿

6.3房屋退房流程与结算

第七条甲方（出租人）的权利与义务

7.1提供符合租赁条件的房屋

7.2保障乙方（承租人）的合法居住权益

第八条乙方（承租人）的权利与义务

8.1按时支付租金

8.2合理使用房屋及设施

8.3遵守物业管理规定

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1房屋清单

12.2设施设备清单

第十三条其他约定

13.1宠物相关政策

13.2访客管理

13.3安全与隐私保护

第十四条法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于长沙市区街道号，房屋面积为平方米的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元/年。乙方应在每个租赁期开始前一次性支付当年的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。具体调整时间及金额由双方在每年的租赁期开始前协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.2提前解约条款

双方提前解约需提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方仅将该房屋用作住宅居住，不得用于其他商业或非法用途。

3.2禁止用途

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售违禁物品等。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

4.2承租人的日常维护责任

乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养，包括但不限于清洁、家电设备的简单维修等。

第五条房屋保险

5.1保险购买与责任

甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如因火灾等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2保险理赔流程

如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在接到乙方通知后尽快办理理赔手续。

第六条押金与退房结算

6.1押金金额与退还条件

乙方在签订合同时一次性支付押金人民币2000元。租赁期满或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2损坏物品赔偿

乙方应按照原样修复或赔偿因使用不当、疏忽、故意或未经甲方许可而造成的房屋及设施的损坏。

6.3房屋退房流程与结算

租赁期满或提前解约，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。双方应共同进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未能按照约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。

第八条甲方（出租人）的权利与义务

8.1提供符合租赁条件的房屋

甲方应确保租赁房屋符合本合同约定的租赁条件，并保证房屋及设施的安全与正常使用。

8.2保障乙方（承租人）的合法居住权益

甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常居住权益，不得无故涨租、赶租。

第九条乙方（承租人）的权利与义务

8.1按时支付租金

乙方应按照本合同约定的时间和金额按时支付租金。

8.2合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养，不得擅自改动房屋结构。

8.3遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于配合物业管理方的管理工作，