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寻乌租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：寻乌县XX房屋租赁有限公司

地址：江西省寻乌县XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX企业

地址：江西省寻乌县XX镇XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于江西省寻乌县XX路XX号的房产（以下称为“租赁房产”）的所有权，并具备出租该房产的权利；乙方因业务发展需要，需租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以便共同遵守。

一、合同背景

1.甲方合法拥有租赁房产的所有权，并具备将该房产出租给乙方的权利；

2.乙方具备租赁房产的需求，且符合甲方出租条件；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁合同。

二、合同目的

1.甲方同意将租赁房产按照本合同约定的条件出租给乙方；

2.乙方同意按照本合同约定的条件租赁甲方提供的租赁房产，并按照约定用途使用。

三、合同关联性

本合同涉及租赁房产的出租、使用、维护、管理等事项，双方的权利义务明确，具有实际可操作性。本合同旨在规范双方在租赁期限内的行为，确保租赁双方的合法权益得到保障。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：租赁房产平面图、租赁房产设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以保障租赁双方的合法权益。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以认真阅读，并严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房产按约定条件出租给乙方，乙方按约定用途使用并支付租金。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产，乙方支付租金；

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁房产的维护及管理等事项；

3.明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于江西省寻乌县XX路XX号的房产。

2.租赁期限：本合同约定的从合同生效之日起至合同解除或终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产；

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方搬离租赁房产。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合约定的出租条件，具备正常使用功能；

（2）甲方应承担租赁房产在租赁期间发生的维修、保养等费用；

（3）甲方应在租赁期限内保持租赁房产的稳定，不得擅自解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用租赁房产，保持租赁房产的整洁，如有损坏，应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产恢复原状，并将租赁房产交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定租赁房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的第X日为租金支付日；

（2）合同到期：合同到期日为履行期限届满之日；

（3）续签通知：如乙方需续签，应提前X个月通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产或擅自解除合同，应支付给乙方相当于X个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方不能正常使用租赁房产的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房产或擅自改变用途，甲方有权要求乙