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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

高层建筑电梯年度维护承包合同2024版B版

本合同目录一览

1.电梯维护承包范围与内容

1.1电梯设备维护

1.1.1定期检查与保养

1.1.2紧急维修服务

1.1.3备件供应与更换

1.2电梯安全保障系统

1.2.1安全检查与测试

1.2.2安全设备维护与更换

1.2.3安全监控系统维护

1.3电梯运营管理与技术支持

1.3.1运营监控与调度

1.3.2技术咨询与指导

1.3.3员工培训与支持

2.维护承包期限与服务时间

2.1承包期限

2.1.1起始日期与结束日期

2.1.2续约条款

2.2服务时间

2.2.1日常维护工作时间

2.2.2应急维修响应时间

2.2.3定期检查时间安排

3.维护费用与支付方式

3.1维护费用构成

3.1.1固定费用

3.1.2变动费用

3.1.3其他费用

3.2维护费用预算与报价

3.2.1年度预算

3.2.2报价单

3.3支付方式与周期

3.3.1支付日期与时间

3.3.2支付方式

3.3.3支付凭证

4.质量保证与性能标准

4.1质量保证体系

4.1.1维护质量标准

4.1.2服务质量保证措施

4.1.3客户满意度调查

4.2性能测试与评估

4.2.1定期性能测试

4.2.2性能评估与报告

4.2.3性能改进措施

5.违约责任与赔偿

5.1承包商违约

5.1.1未按约定提供服务

5.1.2维护质量不达标

5.1.3未按时支付费用

5.2业主违约

5.2.1未按约定支付费用

5.2.2未提供必要配合与条件

5.2.3故意损坏设备

5.3赔偿责任与计算方式

5.3.1直接经济损失赔偿

5.3.2间接经济损失赔偿

5.3.3违约金计算方式

6.争议解决方式与法律适用

6.1争议解决方式

6.1.1和解

6.1.2调解

6.1.3仲裁

6.2法律适用

6.2.1合同签订地法律

6.2.2合同履行地法律

6.2.3国际法律适用

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.1.3变更生效日期

7.2合同终止

7.2.1提前终止条件

7.2.2终止程序

7.2.3终止后的处理事项

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.1.1商业秘密

8.1.2技术秘密

8.1.3合同履行过程信息

8.2保密义务与期限

8.2.1保密义务

8.2.2保密期限

8.2.3例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1自然灾害

9.1.2社会事件

9.1.3政府行为

9.2不可抗力后果处理

9.2.1责任免除

9.2.2减轻损失措施

9.2.3恢复履行合同的程序

10.合同的签订与生效

10.1签订程序

10.1.1双方协商

10.1.2签字盖章

10.1.3备案程序

10.2生效条件

10.2.1合同签字盖章

10.2.2获得必要批准

10.2.3满足其他生效条件

11.合同的解除

11.1解除条件

11.1.1合同履行不符合约定

11.1.2发生违约行为

11.1.3其他解除条件

第一部分：合同如下：

第一条电梯维护承包范围与内容

1.1电梯设备维护

1.1.1承包商应按照合同约定，对电梯设备进行定期检查与保养，包括但不限于曳引机、控制系统、门系统、安全装置等主要部件的检查与维护。

1.1.2承包商应在接到紧急维修通知后，立即派员前往现场进行维修，确保电梯设备的正常运行。

1.1.3承包商应提供备件供应与更换服务，确保电梯设备的正常维护与运行。

1.2电梯安全保障系统

1.2.1承包商应定期对电梯安全保障系统进行检查与测试，包括但不限于电梯的制动系统、限速器、缓冲器等安全装置的功能测试。

1.2.2承包商应对安全装置进行维护与更换，确保其正常工作。

1.2.3承包商应定期对电梯的安全监控系统进行维护，确保电梯的安全运行。

1.3电梯运营管理与技术支持

1.3.1承包商应对电梯的运营进行监控与调度，确保电梯的正常运行。

1.3.2承包商应提供技术咨询与指导，协助业主解决电梯运行中的问题。

1.3.3承包商应对业主的员工进行培训与支持，提高员工对电梯操作与维护的技能。

第二条维护承包期限与服务时间

2.1承包期限

2.1.1本合同的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2025年12月31日。

2.1.2如双方同