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不动产赠与合同的签署要求

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全名]，住址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受赠人）：[乙方全名]，住址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方愿意将其拥有的不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的不动产赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其不动产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的不动产，双方权利义务关系。

二、合同背景：甲方与乙方系亲属关系/朋友关系，甲方自愿将其名下不动产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。

三、合同标的：甲方自愿将位于[不动产地址]的不动产（以下简称“标的物”）无偿赠与乙方。

四、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其有权处分标的物，并承诺在合同签订前，标的物未设定任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁等。

2.甲方应于合同签订后[具体时间]内，向乙方提供标的物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

3.甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息，并承担相应的过户费用。

4.甲方应保证标的物在赠与时不存在任何法律纠纷，如因标的物存在法律纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

5.甲方应在合同约定的期限内，将标的物的占有权移转给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定接受甲方的赠与，并承诺在收到标的物后，妥善保管和使用标的物。

2.乙方应在甲方提供相关文件后，积极配合甲方办理标的物的产权过户手续。

3.乙方应自合同生效之日起，承担标的物的所有权利和义务，包括但不限于维修、保养、缴纳相关税费等。

4.乙方应遵守国家关于不动产管理的法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

5.乙方应在收到标的物后，及时向甲方支付因办理产权过户手续而产生的相关费用。

双方权利：

1.甲方享有在合同履行过程中，要求乙方按照约定接受赠与的权利。

2.乙方享有在合同履行过程中，要求甲方提供必要协助的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证标的物的所有权无瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方有义务按照约定接受赠与，并妥善保管和使用标的物。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同标的物的不动产赠与价值为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。

二、支付方式：

1.甲方同意将标的物无偿赠与乙方，乙方无需支付任何金钱对价。

2.甲方在合同签订后[具体时间]内，向乙方交付标的物的所有权证明文件。

3.乙方在收到标的物所有权证明文件后[具体时间]内，向甲方支付因办理产权过户手续而产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。

4.甲方在收到乙方支付的上述费用后，应立即协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.甲方在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担相应的责任和费用。

6.甲方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整等原因导致税费增加，乙方应按照实际发生金额补足差额。

7.甲方在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误，乙方应向甲方支付相应的违约金，具体金额为[具体金额]元。

三、财务结算：

1.乙方支付相关费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方全名]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付款项的凭证。

四、其他财务条款：

1.本合同项下发生的所有费用，除另有约定外，均以人民币计价。

2.双方应按照国家相关法律法规和税收政策，依法纳税。

3.如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间提供标的物所有权证明文件，导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

2.若乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权暂停办理产权过户手续，并要求乙方在[具体期限]内补足费用。如乙方逾期未补足，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变标的物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.若因任何一方违反合同约定导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员