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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋使用性质

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋装修规定

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

8.合同终止及违约

8.1合同终止条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.其他条款

10.1转租规定

10.2变更条款

10.3附件说明

11.合同附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3房屋使用权证明

12.签字盖章页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

13.附件续列

13.1附件名称

13.2附件内容

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：位于_______（详细地址），处于繁华商业区，交通便利。

1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。

1.3房屋结构：房屋为_______层，结构为_______（填写结构类型，如：砖混、框架等），有_______个出入口。

1.4房屋使用性质：该房屋目前使用性质为商业用途，适用于餐饮业。

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

单位名称（或个人姓名）：_______

单位地址（或个人住址）：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2承租人信息

单位名称（或个人姓名）：_______

单位地址（或个人住址）：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。

4.2租金支付周期：租金每_______支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.4租金调整条款：租金调整机制将根据市场行情及物业管理费等因素，每两年进行一次调整。

5.押金

5.1押金金额：人民币_______元整。

5.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租人剩余押金。

5.3押金退还方式：出租人应以现金、转账等方式退还承租人押金。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：承租人仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.3房屋装修规定：承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。合同终止时，承租人应按照合同约定将房屋恢复原状或者按照双方协商的金额支付装修折旧费用。

7.保险责任

7.1出租人保险：出租人应办理火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。

7.2承租人保险：承租人应办理责任保险，确保在租赁期间因承租人的原因导致第三人损害时，能及时赔偿。

8.合同终止及违约

8.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止合同。

8.2违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为每月租金的_______倍。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

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