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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
食堂房屋租赁标准协议（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋设施
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁用途描述
4.2租赁用途限制
5.维护与保养
5.1出租人维护责任
5.2承租人维护责任
6.保险
6.1保险责任
6.2保险费用
7.违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的转让
10.1转让条件
10.2转让程序
11.附件
11.1房屋平面图
11.2其他重要文件
12.其他条款
12.1通知条款
12.2法律适用
12.3合同效力
13.签署
13.1出租人签署
13.2承租人签署
14.生效日期
14.1合同生效日期
14.2合同终止日期
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
本合同所涉及的食堂房屋位于____________（具体地址），处于交通便利、人员流动密集的区域，便于餐饮服务的提供。
1.2房屋面积
出租房屋的总面积为____平方米，包括但不限于厨房、餐厅、储藏室等餐饮服务所需空间。
1.3房屋设施
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。
3.2租金支付周期
租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
4.租赁用途
4.1租赁用途描述
承租人租赁该房屋用于提供食堂餐饮服务，不得用于其他经营性活动或非经营性活动。
4.2租赁用途限制
承租人不得在房屋内进行任何违法活动，不得改变房屋的结构和设施，不得影响房屋的安全和使用寿命。
5.维护与保养
5.1出租人维护责任
出租人应保证房屋及设施的安全性和正常使用，负责对房屋及设施进行定期检查、维修和保养。
5.2承租人维护责任
承租人应合理使用房屋及设施，发现问题及时通知出租人，并负责日常的清洁和保养。
6.保险
6.1保险责任
为保证食堂餐饮服务的正常进行，承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对餐饮服务造成影响的风险。
6.2保险费用
保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。
8.违约责任
8.1出租人违约
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
8.2承租人违约
承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如果协商未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1变更条件
任何一方因特殊情况需要变更合同条款的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
10.2解除条件
除非合同提前终止或双方协商一致解除合同，否则合同到期后自行终止。
11.合同的转让
11.1转让条件
承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。
11.2转让程序
如承租人确有特殊情况需要转让租赁权的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
12.其他条款
12.1通知条款
双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。
12.2法律适用
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.3合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份
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