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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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集资房财产权益转移详细协议范本版B版

本合同目录一览

1.集资房财产权益转移概述

1.1定义与解释

1.2权益转移的范围与内容

1.3权益转移的条件与程序

2.转移双方的权利与义务

2.1权益转移方的权利与义务

2.2接收方的权利与义务

3.权益转移的金额与支付方式

3.1金额的确定

3.2支付方式与时间

4.权益转移的登记与过户

4.1登记所需材料

4.2过户程序与时间

5.税费承担

5.1税费的种类与计算

5.2税费的承担方

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的终止条件

8.违约责任

8.1权益转移方的违约责任

8.2接收方的违约责任

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务与期限

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力的应对与处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的附件

12.1附件的说明与内容

12.2附件的效力

13.其他条款

13.1双方约定的其他权益与责任

13.2双方约定的其他条款与条件

14.签字盖章

14.1双方的签字盖章要求

14.2签字盖章的时间与地点

第一部分：合同如下：

第一条集资房财产权益转移概述

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称的集资房财产权益转移，是指由权益转移方将其依法拥有的集资房财产权益，全部或部分转移给接收方，使接收方成为该集资房合法权益人的行为。

1.1.2权益转移方：指依法拥有集资房财产权益，并按照本合同约定将该权益转移给接收方的自然人、法人和其他组织。

1.1.3接收方：指接受权益转移方转移的集资房财产权益，并按照本合同约定承担相应义务的自然人、法人和其他组织。

1.2权益转移的范围与内容

1.2.1权益转移的范围包括集资房的所有权、使用权、收益权、处置权等财产权益。

1.2.2权益转移的内容具体包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；房屋及土地的占用、使用、收益、处置等权利；与房屋及土地相关的债权、债务等。

1.3权益转移的条件与程序

1.3.1权益转移的条件：

（1）权益转移方须为集资房合法所有权人，并具有完全民事行为能力；

（2）接收方须为合法成立的自然人、法人和其他组织，并具有购房资格；

（3）双方须达成一致的权益转移意愿，并签订书面合同；

（4）符合相关法律法规规定的其他条件。

1.3.2权益转移的程序：

（1）双方协商确定权益转移的具体内容、金额、支付方式等事项；

（2）双方共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；

（3）按照约定支付权益转移金额；

（4）房屋登记机构办理完毕所有权转移登记手续，发放新的房屋所有权证。

第二条转移双方的权利与义务

2.1权益转移方的权利与义务

2.1.1权益转移方的权利：

（1）按照本合同约定获得权益转移金额；

（2）要求接收方履行合同约定的义务；

（3）按照法律规定和本合同约定处理与集资房相关的债权、债务等。

2.1.2权益转移方的义务：

（1）保证其对集资房享有合法的财产权益，并有权进行转移；

（2）按照本合同约定，协助接收方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）向接收方如实说明集资房的相关情况，包括瑕疵、权利瑕疵等。

2.2接收方的权利与义务

2.2.1接收方的权利：

（1）按照本合同约定获得集资房财产权益；

（2）要求权益转移方履行合同约定的义务；

（3）按照法律规定和本合同约定处理与集资房相关的债权、债务等。

2.2.2接收方的义务：

（1）按照本合同约定支付权益转移金额；

（2）协助权益转移方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）接收并承担集资房相关的债权、债务等。

第三条权益转移的金额与支付方式

3.1金额的确定

3.1.1权益转移的金额，由双方根据集资房的实际价值、市场行情以及相关费用等因素协商确定。

（1）集资房的实际成交价格；

（2）办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费；

（3）双方约定的其他费用。

3.2支付方式与时间

3.2.1支付方式：

（1）权益转移金额通过银行转账方式支付；

（2）双方约定的其他支付方式。

3.2.2支付时间：

（1）权益转移金额的支付分为两次，第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作