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中央电视台物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在中央电视台办公区（以下简称“办公区”）的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对办公区进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责办公区的环境卫生、绿化、保洁、安保、维修等工作；

（2）负责办公区的公共设施设备的管理和维护；

（3）负责办公区的消防安全、防雷、防静电、防鼠、防虫等工作；

（4）负责办公区的物业服务费、能耗费等费用的收取和管理工作；

（5）负责办公区的租赁、出售、置换等经营性活动的管理和协调。

二、物业管理责任

2.1乙方应严格按照国家有关物业管理法规、政策及甲方的要求，履行物业管理职责，确保办公区的安全、整洁、有序。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，对办公区的各项设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.3乙方应加强对办公区人员的宣传教育，提高全体人员的安全意识和环保意识。

三、物业管理服务内容

3.1环境卫生：乙方负责办公区内的垃圾清运、卫生保洁、绿化养护等工作。

3.2安全保卫：乙方负责办公区的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作。

3.3设施设备维护：乙方负责办公区内的公共设施设备（如电梯、空调、照明等）的维修、保养工作。

3.4消防安全：乙方负责办公区的消防安全检查、火灾应急预案的制定和演练。

3.5防雷、防静电、防鼠、防虫等工作：乙方负责办公区的防雷、防静电、防鼠、防虫等工作。

四、物业管理服务费用

4.1物业服务费：乙方按照国家规定和甲方要求，收取办公区的物业服务费。

4.2能耗费：乙方按照国家规定和甲方要求，收取办公区的能耗费。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托书

2.物业管理规章制度

3.物业服务收费标准

4.能耗收费标准

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为中央电视台，乙方（以下简称“乙方”）为具有物业管理资质的企业，丙方（以下简称“丙方”）为具备专业设施设备维护能力的公司。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在中央电视台办公区（以下简称“办公区”）的物业管理及设施设备维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及责任

1.1乙方负责办公区的环境卫生、绿化、保洁、安保、维修等工作，确保办公区的安全、整洁、有序。

1.2丙方负责办公区内的电梯、空调、照明等公共设施设备的维护保养，保证设施设备的正常运行。

1.3乙方和丙方应严格按照国家有关物业管理法规、政策及甲方的要求，履行物业管理及设施设备维护职责。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理及设施设备维护服务。

2.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

2.3甲方有权要求乙方和丙方在合同期内，不得擅自改变办公区的物业管理及设施设备维护方案。

2.4甲方有权要求乙方和丙方在合同期内，不得将物业管理及设施设备维护业务转包或分包给其他单位或个人。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并按照合同约定收取能耗费。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公区内的设施设备、工具等。

3.3乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。

四、丙方的权益与责任

4.1丙方有权要求甲方支付设施设备维护保养费用。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公区内的设施设备、工具等。

4.3丙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损