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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版商铺租赁协议样式版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
1.2租赁期限的确定
1.3租赁起始日期和终止日期
2.租金及支付方式
2.1租金的确定
2.2租金支付的期限和方式
2.3租金调整机制
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
3.2承租人的维护责任
3.3出租人的维修责任
4.合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
4.2合同解除的条件和程序
5.违约责任
5.1出租人的违约责任
5.2承租人的违约责任
6.争议解决
6.1争议解决的方式
6.2仲裁地点和机构
7.合同的生效、终止和解除
7.1合同的生效条件
7.2合同终止的条件
7.3合同解除的条件
8.其他条款
8.1保险
8.2转让
8.3抵押
9.出租人的权利和义务
9.1出租人的权利
9.2出租人的义务
10.承租人的权利和义务
10.1承租人的权利
10.2承租人的义务
11.特殊情况处理
11.1不可抗力
11.2意外事故
12.通知与送达
12.1通知的方式和时间
12.2送达地址和联系方式
13.合同的附件
13.1附件的名称和内容
13.2附件的有效性和补充性
14.合同的签署
14.1签署时间和地点
14.2签署人的身份和授权情况
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【填写地址】的商铺，商铺的具体面积为【填写面积】平方米。商铺现有设施包括【填写设施列表】。
1.2租赁期限的确定
租赁期限为【填写年数】年，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。
1.3租赁起始日期和终止日期
租赁起始日期为【填写起始日期】，终止日期为【填写终止日期】。若因特殊情况需延长租赁期限，双方协商一致后可进行相应调整。
2.租金及支付方式
2.1租金的确定
租金为【填写租金数额】元/月。租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的【填写百分比】。
2.2租金支付的期限和方式
承租人应在每月【填写日期】日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。租金支付方式为银行转账。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：每满一年，租金调整为上一年租金的【填写百分比】。若市场行情发生变化，双方可协商调整租金。
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
承租人不得将租赁物用于非法用途。未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动、转租或转让。
3.2承租人的维护责任
承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。若因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。
3.3出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行定期检查和维修。若租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在【填写时间】内予以修复。
4.合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同解除的条件和程序
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。
合同解除的程序如下：
（1）双方协商确定解除合同的事由；
（2）双方签订书面解除协议；
（3）承租人按照本合同约定办理退租手续；
（4）双方按照本合同约定结算相关费用。
5.违约责任
5.1出租人的违约责任
出租人未按照本合同约定提供租赁物，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。
5.2承租人的违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金、使用租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。
6.争议解决
6.1争议解决的方式
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2仲裁地点和机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写地点】，仲裁机构为【填写机构】。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
8.其他条款
8.1保险
承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。
8.2转让
未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
8.3抵押
承租人不得将租赁物作为抵押物设定抵押权。
9.出租人的权
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