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通用型房产指标销售协议样本2024年

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源概述

1.2房源位置

1.3房源面积

1.4房源类型

1.5房源现状

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.销售流程

3.1认购

3.2签订合同

3.3办理贷款

3.4办理过户

3.5交房

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权及过户

5.1房产证办理

5.2产权归属

5.3过户手续

5.4过户费用

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修保养

6.3投诉处理

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1宣传广告

11.2隐私保护

11.3法律法规

12.附件

12.1房产证复印件

12.2户型图

12.3付款凭证

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源概述

本合同所指房源为位于____市的____小区，栋号____，房号____，房屋结构为____，建筑用途为____。

1.2房源位置

房源具体位于____路____号，紧邻____，交通便捷，生活设施完善。

1.3房源面积

房源建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.4房源类型

本房源为____（住宅/商业/办公）性质，产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

1.5房源现状

房源目前处于____状态（毛坯/精装修/使用中），具备____（上市交易/一手房/二手房）资质。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

本房源销售价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款等。

2.2付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房款。具体付款方式如下：

1）定金：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

2）首付款：买方应在办理贷款手续并通过贷款审批后十个工作日内向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；

3）贷款：买方通过贷款方式支付剩余房款；

4）尾款：买方应在办理过户手续并将房屋所有权转移至买方名下后十个工作日内向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。

2.3定金

定金支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，则定金不予退还；卖方如未按本合同约定履行出售义务，则双倍返还买方定金。

2.4首付款

首付款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，则首付款不予退还；卖方如未按本合同约定履行出售义务，则双倍返还买方首付款。

2.5贷款

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间还款。

2.6尾款

尾款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，则尾款不予退还；卖方如未按本合同约定履行出售义务，则双倍返还买方尾款。

第三条销售流程

3.1认购

买方在了解房源情况后，有权选择是否认购。如买方决定认购，则应与卖方签订《认购协议》。

3.2签订合同

双方应在认购后十个工作日内签订《房屋买卖合同》，并按合同约定支付定金、首付款等。

3.3办理贷款

买方应在签订合同后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批手续。

3.4办理过户

贷款审批通过后，买方应按照银行要求办理过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

3.5交房