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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用商铺租赁委托协议模板版A版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁用途
4.1承租人的租赁目的
4.2承租人的使用限制
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维护义务
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险权益的转让
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
第八条解除和终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的后果
第九条争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的地域法院
第十条合同的变更
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
第十一条通知
11.1通知的方式和时间
第十二条适用法律
12.1合同适用的法律
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密义务的期限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为一层商铺，现有装修设施包括：墙面刷漆、地板铺设、照明设备、中央空调等。商铺处于正常使用状态，符合承租人经营需求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2023年4月1日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为五年，租赁结束日期为2028年3月31日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币万元。
3.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。
3.3租金支付方式
承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
户名：有限公司
账号：X
开户行：银行北京市分行
第四条租赁用途
4.1承租人的租赁目的
承租人租赁该商铺用于开设一家品牌专卖店。
4.2承租人的使用限制
承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁期间的物业维修和设施更换，确保租赁物的设施正常运行。
5.2承租人的维护义务
承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物和经营活动购买相应的商业保险，并将保险权益转让给出租人。
6.2保险权益的转让
承租人购买的保险，应将出租人作为共同受益人，确保出租人在保险事故发生时可以获得相应的赔偿。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修保养义务，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任。
8.2承租人的违约行为
承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物及附属设施，导致出租人权益受损，应承担违约责任。
第九条解除和终止
9.1合同解除的条件
在租赁期内，如出租人未能履行合同约定的义务，经承租人催告后在合理期限内仍未履行，承租人有权解除合同。
9.2合同终止的后果
合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并支付合同解除后的租金及违约金。
第十条争议解决
10.1争议解决的途径
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的地域法院
本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。
第十一条通知
11.1通知的方式和时间
双方通过书面形式发出通知，通知应在合同约定的地址发送。通知视为在发送之日起三个工作日内到达对方。
第十二条适用法律
12.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。
13.2保密义务的期限
双方对保密信息的保密义务自知悉之日起算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的附属设施清单、经营范围等。附加条款与本合同具有同等法律
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