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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房产借款合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2房产信息
1.3按揭贷款
1.4利率及还款方式
1.5借款期限
1.6贷款金额
2.借款条件
2.1贷款申请
2.2贷款批准
2.3贷款合同签订
2.4贷款发放
3.贷款还款
3.1还款计划
3.2还款方式
3.3还款期限
3.4逾期还款
3.5滞纳金及罚息
4.利息计算及支付
4.1利息计算方法
4.2利息支付方式
4.3利息调整
5.房产抵押
5.1抵押权设定
5.2抵押物范围
5.3抵押物保管
5.4抵押权行使
6.保险
6.1保险种类
6.2保险费用
6.3保险赔偿
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3争议解决
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同解除后的处理
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达方式
10.适用法律与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
10.3争议解决地点
11.其他约定
11.1合同附件
11.2不可抗力
11.3合同生效
12.合同解除与终止
12.1合同解除
12.2合同终止
12.3合同解除与终止后的处理
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
（1）出借方：指在本合同中提供按揭贷款的金融机构或个人。
（2）借款方：指在本合同中接受按揭贷款的购房人。
1.2房产信息
（1）房产地址：借款方购买的房产具体地址。
（2）房产性质：房产的土地性质、建筑性质等。
1.3按揭贷款
（1）贷款金额：借款方申请的按揭贷款总额。
（2）贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，并可根据市场情况进行调整。
1.4利率及还款方式
（1）利率：按照贷款发放时约定的利率执行。
（2）还款方式：等额本息或等额本金还款方式。
1.5借款期限
（1）贷款期限：借款期限自贷款发放之日起至全部还清本息之日止。
（2）提前还款：借款方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。
1.6贷款金额
（1）贷款金额：借款方实际获得的贷款金额。
（2）贷款发放：贷款金额将在借款方满足贷款条件后，由出借方一次性或分期发放。
第二条借款条件
2.1贷款申请
（1）借款方需向出借方提交完整的贷款申请材料。
（2）出借方对借款方提交的申请材料进行审核。
2.2贷款批准
（1）出借方在审核通过后，向借款方发出贷款批准通知。
（2）借款方在收到贷款批准通知后，与出借方签订本合同。
2.3贷款合同签订
（1）借款方与出借方在本合同上签字盖章。
（2）合同自双方签字盖章之日起生效。
2.4贷款发放
（1）出借方在合同生效后，按照约定向借款方发放贷款。
（2）贷款发放后，借款方应按照约定的还款计划进行还款。
第三条贷款还款
3.1还款计划
（1）还款计划：借款方应按照约定的还款计划进行还款。
（2）还款计划变更：如需变更还款计划，应经出借方同意。
3.2还款方式
（1）还款方式：借款方应通过约定的还款方式进行还款。
（2）还款渠道：借款方可通过银行转账、现金支付等方式还款。
3.3还款期限
（1）还款期限：借款方应在贷款期限内还清全部贷款本息。
（2）逾期还款：借款方如逾期还款，应承担相应的违约责任。
3.4逾期还款
（1）逾期还款：借款方在还款期限内未按约定还款的行为。
（2）违约责任：逾期还款的借款方应支付滞纳金及罚息。
3.5滞纳金及罚息
（1）滞纳金：逾期还款的借款方应支付每日万分之五的滞纳金。
（2）罚息：逾期还款的借款方应支付每日万分之五的罚息。
第四条利息计算及支付
4.1利息计算方法
（1）利息计算：按照约定的利率和还款方式计算利息。
（2）计息天数：自贷款发放之日起至实际还款日止的天数。
4.2利息支付方式
（1）利息支付：借款方应在约定的还款日期支付利息。
（2）利息支付渠道：借款方可通过银行转账、现金支付等方式支付利息。
4.3利息调整
（1）利率调整：如市场利率发生变化，出借方有权调整贷款利率。
（2）调整通知：出借方应在利率调整前通知借款方。
第五条房产抵押
5.1抵押权设定
（1）抵押权设定：借款方将购买的房产设定为抵押物，为出借方提供担保。
（2）抵押物范围：抵押物包括房产及
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