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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房产抵押贷款合同（2025版）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4保证人（如有）

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利息计算与支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付方式

3.3利息调整

4.抵押物

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利限制

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记手续

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物维护责任

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放方式

7.3贷款使用范围

8.贷款偿还

8.1偿还计划

8.2偿还方式

8.3偿还期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同生效与解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1抵押权人

（1）全称：X银行

（2）住所地：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

1.2抵押人

（1）全称：X房地产开发有限公司

（2）住所地：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

1.3借款人

（1）全称：X个人

（2）住所地：X市X区X路X号

（3）身份证号码：

1.4保证人（如有）

（1）全称：X担保有限公司

（2）住所地：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计3年

2.3还款方式：等额本息还款法

3.利息计算与支付

3.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息，按月支付

3.2利息支付方式：借款人应于每月X号前将当月应还利息汇入抵押权人指定账户

3.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，抵押权人有权根据调整后的利率计算利息，并通知借款人

4.抵押物

4.1抵押物基本情况

（1）抵押物名称：位于X市X区X路X号房产

（2）房产证号：X

（3）建筑面积：X平方米

4.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.3抵押物权利限制：抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意不得转让、出租、抵押或设定其他权利

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记：抵押权人有权在贷款发放前办理抵押登记手续

5.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担

5.3抵押登记手续：抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任：抵押权人有权对抵押物进行保管，确保其安全

6.2抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人同意不得使用抵押物

6.3抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其完好无损

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件：借款人应按照合同约定提供相关资料，经抵押权人审核无误后，抵押权人应在X个工作日内将贷款发放至借款人指定账户

7.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放

7.3贷款使用范围：借款人仅可用于购买抵押物所涉及的房产项目，不得用于其他用途

8.贷款偿还

8.1偿还计划

（1）首期还款：贷款发放后的第一个月内，偿还当月利息及部分本金；

（2）后续还款：每月X号偿还当月利息及等额本金；

（3）一期还款：偿还剩余全部本金及当月利息。

8.2偿还方式

借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

8.3偿还期限

贷款本金及利息应在贷款期限内全部还清。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）未经抵押权人同意擅自处分抵押物；

（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）抵押权人发出解除合同通知后，未在规定期限内解除合同；

（5）其他违反合同约