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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度建筑工程施工保修合同协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4工程概况

1.5保修范围及内容

2.保修期限

2.1保修期限起算时间

2.2各项工程质量保修期限

2.3保修期限延长条件

3.保修责任与义务

3.1承包方责任

3.2发包方责任

3.3保修费用承担

3.4保修服务的提供

4.保修申请与处理

4.1保修申请程序

4.2保修申请材料

4.3保修处理期限

4.4保修处理结果通知

5.违约责任

5.1承包方违约责任

5.2发包方违约责任

5.3违约责任的承担方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议的签署与效力

11.合同未尽事宜的处理

11.1协商解决

11.2法律法规规定

11.3仲裁或诉讼解决

12.合同的份数与生效

12.1合同份数

12.2合同生效时间

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人员

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知方式

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：2025CGXN0001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1发包方：房地产开发有限公司

1.3.2承包方：YY建筑工程有限公司

1.4工程概况

1.4.1工程名称：住宅小区

1.4.2工程地点：市区

1.4.3工程规模：总建筑面积约100,000平方米

1.4.4工程结构：框架剪力墙结构

1.5保修范围及内容

1.5.1主体结构

1.5.2楼地面

1.5.3墙面

1.5.4屋面

1.5.5门窗

1.5.6上下水管道

1.5.7供暖、供冷系统

1.5.8电梯

第二条保修期限

2.1保修期限起算时间：自竣工验收合格之日起

2.2各项工程质量保修期限

2.2.1主体结构：设计使用年限

2.2.2楼地面：5年

2.2.3墙面：2年

2.2.4屋面：5年

2.2.5门窗：2年

2.2.6上下水管道：2年

2.2.7供暖、供冷系统：2年

2.2.8电梯：2年

2.3保修期限延长条件

2.3.1因不可抗力导致工程受损

2.3.2因发包方使用不当导致工程受损

第三条保修责任与义务

3.1承包方责任

3.1.1在保修期限内，对工程出现的质量问题负责修复

3.1.2保障保修服务的及时性、有效性

3.2发包方责任

3.2.1负责组织验收工程

3.2.2负责保修费用的支付

3.3保修费用承担

3.3.1保修费用由造成质量问题的责任方承担

3.4保修服务的提供

3.4.1承包方应在接到保修通知后24小时内响应

3.4.2保修服务应在保修期限内完成

第四条保修申请与处理

4.1保修申请程序

4.1.1发包方或用户发现质量问题，应向承包方提出保修申请

4.1.2承包方应在接到申请后24小时内进行现场查验

4.2保修申请材料

4.2.1质量问题照片

4.2.2保修申请表

4.3保修处理期限

4.3.1承包方应在接到申请后5个工作日内提出处理方案

4.4保修处理结果通知

4.4.1承包方应在处理完成后3个工作日内向发包方或用户反馈处理结果

第五条违约责任

5.1承包方违约责任

5.1.1未按约定履行保修义务

5.1.2保修服务质量不符合