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小区开店合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某小区商业管理公司”，成立于20xx年，注册地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为小区商业租赁与管理。联系电话：13xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某小区餐饮店”，成立于20xx年，注册地址为某某市某某区某某路某某号，法定代表人为李四。餐饮店主要经营范围为小区内餐饮服务。联系电话：13xxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为小区商业管理公司，拥有小区内商业店铺的出租权和管理权。乙方作为小区内的餐饮店，需要租赁店铺进行经营活动。双方为了实现互利共赢，达成以下合同条款，以规范双方的行为，确保合同的履行。

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规定双方在租赁期限内的行为准则，以及违约责任等事项。通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，促进双方的共同发展。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在实现小区商业环境的繁荣与稳定，提升小区居民的消费体验。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护小区商业秩序。

本合同的签订是为了解决甲方出租店铺与乙方租赁经营的需求，通过明确双方的权利和义务，确保合同的履行，从而实现双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害对方的合法权益。

双方应共同努力，维护小区商业环境的和谐与稳定，促进小区经济的繁荣与发展。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。通过本合同的签订，甲方和乙方可以达到互利共赢的目的，实现各自的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间就小区内商业店铺的租赁与使用所形成的权利义务关系。合同范围包括但不限于店铺的租赁、使用、管理、维护、维修、改造、经营活动等各个方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“店铺”指的是位于小区内的商业空间，具体位置和面积详见附件。

2.“租赁期”指的是乙方租赁店铺的期限，自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期止。

3.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的店铺租赁费用。

4.“经营活动”指的是乙方在租赁店铺内进行的商业活动，包括但不限于餐饮服务、商品销售等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供店铺：甲方应按照合同约定提供店铺给乙方使用，确保店铺符合乙方的经营需求。

2.维修责任：甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。

3.物业管理：甲方负责小区的物业管理，维护小区的商业环境，确保乙方的经营活动顺利进行。

4.合同解除：甲方在合同约定的解除条件下有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定给予乙方合理的补偿。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应当按照合同约定及时足额支付租金给甲方。

2.合法经营：乙方应依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。

3.维护店铺：乙方应负责店铺内部的维护和清洁，确保店铺的正常经营和卫生条件。

4.合同解除：乙方在合同约定的解除条件下有权解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定给予甲方合理的补偿。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。

3.双方应对合同的秘密信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每月【】日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.支付时间：乙方应在每月约定的支付时间内完成租金支付，迟延支付的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的【】%。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：乙方租赁店铺的期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.续约条款：在租赁期限届满前【】个月内，乙方有权书面通知甲方续约，双方另行签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供店铺或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他合同