2024年1月社区居家养老设施维护责任与房屋交易条款.pdf

2025年社区居家养老设施维护责任与房屋交

易条款

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

鉴于甲方（全称）：____________，住所地位于：____________，

法定代表人：____________，与乙方（全称）：____________，住所

地位于：____________，法定代表人：____________，为明确社区居

家养老设施维护责任及房屋交易相关权利义务，依据《中华人民共和

国民法典》《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，

经平等协商，达成如下条款：

第一条定义与范围

1.2“房屋交易”指甲方将上述房屋所有权或使用权转让予第三

方的行为，包括但不限于买卖、赠与、继承或租赁期限超过______年

的情形。

第二条设施维护责任主体

2.1甲方作为房屋所有权人或使用权人，负责养老设施的日常维

护、定期检查及安全隐患排除，确保设施符合____________（具体标

准名称，如《无障碍设计规范》GB507632012）的要求。

2.2乙方作为社区养老服务提供方，应协助甲方完成设施功能评

估，并于每季度首月______日前向甲方提交书面维护建议。

第三条维护内容与标准

3.1日常维护包括但不限于：____________（如设备清洁、润滑、

电路检查等），频次不得低于每月______次。

3.2重大维修指单次费用超过人民币______元或影响设施正常使

用超过______日的维修项目，由甲方在______日内组织实施。

第四条费用承担

4.1日常维护费用由甲方承担；因乙方管理疏忽导致的维修费用，

由乙方承担______%。

4.2政府补贴或社会捐助款项应优先用于设施维护，具体分配方

式为：____________。

第五条检查与验收

5.1双方应于每年______月______日联合开展设施年度检查，并

签署《检查确认书》。

5.2维修工程竣工后______日内，甲方应组织乙方及

____________（第三方机构名称）共同验收，未通过验收的须在

______日内整改。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行维护义务导致设施无法正常使用的，应按

每日人民币______元向乙方支付违约金。

6.2乙方未及时提供维护建议造成损失的，承担直接经济损失的

______%作为赔偿。

第七条房屋交易通知义务

7.1甲方拟进行房屋交易的，应于签订交易合同______日前书面

通知乙方，并提供交易相对方的下列信息：____________（如名称、

资质证明、用途承诺书等）。

7.2交易相对方需书面承诺继续履行本合同项下养老设施维护责

任，作为房屋交易完成的前提条件。

第八条交易后的责任承继

8.1房屋交易完成后，新所有权人/使用权人自动承继甲方在本合

同中的全部权利义务。

8.2新所有权人/使用权人拒绝承继的，甲方应提前______日通知

乙方，并协商解除本合同或重新签订补充协议。

第九条设施改造限制

9.1未经乙方及____________（行政主管部门名称）书面同意，

甲方不得擅自改变养老设施的结构、功能或用途。

9.2因城市规划等公共利益需要改造设施的，甲方应提前______

日通知乙方，并协商补偿方案。

第十条紧急事件处理

10.1发生设施故障导致老年人人身安全受损的，甲方应立即启动

应急预案，并于______小时内书面报告乙方及____________（监管部

门名称）。

10.2紧急维修费用由甲方垫付，责任方应在事件认定后______日

内偿付。

第十一条合同期限

11.1本合同有效期自______年______月______日起至______年

______月______日止。

11.2期满前______日，双方可协商续签；未书面提出终止的，自

动续延______年。

第十二条争议解决

12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交

____________（仲裁委员会名称）仲裁。

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