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二手房房东合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋权属清晰，现将该房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.押金：__________元人民币。

2.押金退还：租赁期满后，房屋无损坏且乙方无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋管理规定，爱护房屋及配套设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、房屋维修

1.房屋在租赁期间出现的自然损耗，乙方自行承担维修责任。

2.因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋权属清晰，丙方同意提供房屋管理服务，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.押金：__________元人民币。

2.押金退还：租赁期满后，房屋无损坏且乙方无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、丙方责任

1.丙方负责房屋的日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全监控等。

2.丙方应确保房屋的完好，对于乙方使用过程中发生的合理损耗，丙方应负责维修或更换。

3.丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、舒适的居住环境。

六、甲方的权利

1.甲方有权随时检查房屋，以确保房屋的合理使用和维护。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的各项规定，包括但不限于房屋使用、维护和租金支付。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

七、甲方的利益

1.甲方享有房屋的租金收益。

2.甲方享有在租赁期满后，优先续租房屋的权利。

3.甲方享有在丙方提供服务不符合要求时，要求丙方改进或更换服务的权利。

八、乙方的违约责任

1.