安置房买卖合同 (1).docx

安置房买卖合同(1)

??合同编号：[合同编号]

签订地点：[签订地点]

签订时间：[签订时间]

出卖人（甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买受人（乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售安置房位于[具体地址]，该房屋为[安置房性质，如拆迁安置住宅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。

2.该安置房的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、房屋价格及付款方式

1.该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

一次性付款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

本合同签订之日，乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、交房时间及条件

1.甲方应在[交房日期]前将符合下列条件的安置房交付给乙方：

该房屋经建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位竣工验收合格，并取得《工程竣工验收备案表》。

该房屋已取得房屋所有权证书。

该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。

2.交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在收到甲方交房通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方在规定时间内未办理交接手续，自交房通知规定的交房日期届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，由此产生的风险及费用由乙方承担。

四、产权登记及过户

1.甲方应在取得房屋所有权证书后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。

2.如因甲方原因导致乙方不能在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售安置房的质量符合国家及地方有关标准和规范，并对房屋质量承担保修责任。在房屋保修期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修；如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

2.房屋的保修期限按照国家及地方有关规定执行。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权过户手续，应按照本合同相关约定承担违约责任。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权