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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同违约金及赔偿标准范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.违约责任及赔偿标准

7.1违约情形

7.2违约金计算方式

7.3赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋买卖合同附件

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更及解除程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同签署人及见证人

14.1签署人信息

14.2见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易，适用于房屋买卖双方在本合同签订后至合同履行完毕期间的权利义务关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），房屋编号为（房屋编号）。

2.2房屋面积

房屋总面积为（房屋面积）平方米，其中建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。

2.3房屋结构

房屋为（房屋结构类型），层数为（层数），朝向为（朝向）。

2.4房屋权属

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。卖方承诺在合同签订前将房屋产权证明文件交付买方。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为（买方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），联系方式为（买方联系方式）。

3.2卖方信息

卖方全称为（卖方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），联系方式为（卖方联系方式）。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋所有权；

4.1.2在合同约定的期限内，要求卖方交付房屋；

4.1.3依法向卖方主张违约责任。

4.2买方义务

4.2.1按合同约定支付购房款；

4.2.2配合卖方办理房屋过户手续；

4.2.3遵守国家有关房屋交易的规定。

4.3卖方权利

4.3.1收取合同约定的购房款；

4.3.2在合同约定的期限内，向买方交付房屋；

4.3.3依法向买方主张违约责任。

4.4卖方义务

4.4.1保证房屋所有权无瑕疵；

4.4.2配合买方办理房屋过户手续；

4.4.3遵守国家有关房屋交易的规定。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。

5.2付款方式

5.2.1首付款：合同签订后（首付款支付期限）内，买方应支付房屋总价款的（首付款比例）；

5.2.2尾款：房屋交付前，买方应支付剩余的购房款。

5.3付款时间

5.3.1首付款：合同签订后（首付款支付期限）内支付；

5.3.2尾款：房屋交付前支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于（房屋交付时间）前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋结构安全；

6.2.2房屋内部设施齐全；

6.2.3房屋无重大质量问题。

6.3验收流程

6.3.1买方应在房屋交付前进行验收；

6.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；

6.3.3验收不合格的，卖方应在（整改期限）内进行整改。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则，通过平等、自愿的方式解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决途径

8.2.1当事人应通过协商解决争议；

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；

8.3.2双方另有约定的，从其约定。