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小区房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就小区房屋买卖/租赁/委托服务事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有位于××省××市××区××路××号的小区房屋，拟出售/出租给乙方；乙方愿意购买/租赁该房屋，并委托甲方提供相关服务。双方为了明确双方的权利和义务，确保合同的履行，特订立本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖/租赁/委托服务过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就小区房屋买卖/租赁/委托服务事宜的权利义务关系，确保双方在交易中的合法权益得到保障。合同范围包括以下具体内容：

1.甲方同意将位于××省××市××区××路××号的小区房屋出售/出租给乙方；

2.乙方同意购买/租赁该房屋，并支付相应的价款/租金；

3.甲方负责提供与房屋买卖/租赁相关的服务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等；

4.乙方应当按照约定支付价款/租金，并遵守合同中约定的使用和保管房屋的相关规定。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指×××，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.小区房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.价款：指甲方出售房屋时，乙方应支付给甲方的交易金额，具体金额见本合同附件。

5.租金：指乙方租赁房屋时，应支付给甲方的租金，具体金额、支付时间和方式见本合同附件。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付价款/租金；

2.甲方有权要求乙方遵守合同中约定的使用和保管房屋的相关规定；

3.甲方应保证小区房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

4.甲方应承担办理过户手续、缴纳税费等与房屋买卖/租赁相关的义务；

5.甲方应按约定时间交付房屋给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同要求的房屋；

2.乙方有权要求甲方提供与房屋买卖/租赁相关的服务；

3.乙方应按照约定支付价款/租金给甲方；

4.乙方应遵守合同中约定的使用和保管房屋的相关规定；

5.乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；

6.乙方应按约定时间将房屋恢复至租赁开始时的状态，并交付给甲方。

本合同双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，共同维护双方的合法权益。如在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定小区房屋的买卖/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为履行合同的担保。定金在合同履行完毕后，抵作价款/租金或退还乙方。

2.乙方应按以下约定的时间和方式支付剩余价款/租金：

a)买卖合同：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付剩余价款人民币____元整。

b)租赁合同：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，向甲方支付当期租金人民币____元整。

3.乙方未按时支付价款/租金的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金，并承担由此产生的其他违约责任。

4.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，应按照逾期交付天数赔偿乙方相当于租金金额的____%作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满后自动续约____年。

1.甲方应在合同生效