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小伙卖房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX置业有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：0571-XXXXXXX
2.合同简介：
背景：甲方作为一家专业的房地产开发商，致力于为客户提供高品质的住宅产品。乙方（卖方/承租方/服务提供方）拥有一套位于XX省XX市XX区XX路的房产，该房产地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。鉴于甲方对乙方房产的兴趣，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成如下合同：
一、定义
1.1本合同所述“房产”指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。
1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方房产所应支付的全部款项。
二、双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权在合同签订后对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。
（2）甲方应在合同签订后按照约定支付交易价格。
（3）甲方在购买房产后，享有房产所有权及使用权。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方保证对房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理房产过户手续。
（3）乙方在合同约定的履行期限内，保证房产不受第三方侵犯。
三、价格与支付条件
3.1交易价格为人民币XX万元整。
3.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。
3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余款项。
四、履行期限
4.1乙方应在合同签订后15个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。
4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余款项。
五、违约责任
5.1如甲方未按照约定支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.2如乙方未按照约定办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
6.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。
七、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
九、附则
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
9.2本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明等。
十、签署
甲方（盖章）：XX置业有限公司
乙方（盖章）：XX（乙方姓名）
法定代表人（或授权代表）：张三
法定代表人（或授权代表）：李四
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产。具体内容包括：甲方支付交易价格，乙方协助办理房产过户手续，双方按照约定完成房产交付及款项支付。合同范围涵盖房产交易的全部过程，包括但不限于合同签订、房产过户、款项支付等。
第二条定义
2.1房产：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。
2.2交易价格：指甲方购买乙方房产所应支付的全部款项。
2.3过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权在合同签订后对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。
（2）甲方应在合同约定的期限内支付交易价格，确保房产交易的顺利进行。
（3）甲方在购买房产后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。
（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。
（5）甲方在房产交易过程中，应承担因自身原因导致的税费、中介费等费用。
3.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取交易价格。
（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理房产过户手续，包括提供必要的证件、资料等。
（3）乙方保证对房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
（4）乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产及附属设施完好无损地交付给甲方。
（5）乙方在房产交易过程中，应承担因自身原因导致的税费、中介费等费用。
（6）乙方在合同约定的履行期限内，保证房产不受第三方侵犯。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
4.1交易价格：双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币XX万元整。
4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。
4.3支付时间：
（1）甲方
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