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小区楼顶出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××小区业主委员会
甲方地址：×××小区物业管理处
甲方法定代表人/负责人：张三
联系方式：138xxxx5678
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××公司
乙方地址：×××商业大厦
乙方法定代表人/负责人：李四
联系方式：139xxxx3210
合同简介：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区楼顶出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的签订旨在充分利用甲方小区楼顶空间资源，提高资源利用效率，乙方承租甲方楼顶用于建设空中花园，美化小区环境，提升小区居民生活品质。
本合同所述楼顶位于×××小区，总面积为××××平方米。乙方承租该楼顶用于建设空中花园，占地面积为××××平方米。空中花园建设内容包括但不限于：绿化植物、休闲设施、景观小品等。
甲乙双方确认，本合同的签订有利于促进双方共同发展，实现互利共赢。甲方作为出租方，拥有楼顶所有权和使用权，确保乙方在合同约定的范围内合法、安全、有序地使用楼顶空间；乙方作为承租方，拥有空中花园的建设、经营和管理权，负责投资建设、运营维护及安全监管。
为明确双方权利和义务，确保合同的顺利履行，甲乙双方经过充分协商，达成如下条款：
一、双方权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证楼顶结构安全，确保乙方在使用过程中的安全；
（2）甲方应提供楼顶平面图及施工图纸，协助乙方进行建设；
（3）甲方应负责办理相关审批手续，确保乙方合法使用楼顶空间；
（4）甲方不得干涉乙方正常的建设和运营活动，不得擅自进入乙方经营区域；
（5）甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的便利条件。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定，合法、安全、有序地使用楼顶空间；
（2）乙方应负责空中花园的建设、运营和管理，确保花园品质；
（3）乙方应承担花园的维护、保养及安全监管责任；
（4）乙方应按约定支付租金，遵守合同约定的付款期限和方式；
（5）乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助。
二、价格与支付条件：
1.租金：甲方将楼顶出租给乙方使用，乙方应按合同约定支付租金。租金标准为每平方米每月××元，总计××元。
2.付款期限：乙方应在每月5日前支付当月租金。
3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
三、履行期限：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、违约责任：
1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用楼顶空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%；
2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%；
3.一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
五、不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：
1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；
2.社会事件，如战争、罢工、政府政策调整等。
六、争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、附则：
本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲方将其小区楼顶出租给乙方使用的相关权利义务，确保双方在合同约定的范围内，合法、安全、有序地开展租赁活动。合同范围包括楼顶空间的出租、空中花园的建设、运营和管理等。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有以下含义：
1.甲方：指×××小区业主委员会，拥有楼顶所有权和使用权。
2.乙方：指×××公司，承租甲方楼顶空间，负责空中花园的建设、运营和管理。
3.楼顶：指×××小区的屋顶空间，位于小区建筑上方。
4.空中花园：指乙方在楼顶空间建设的绿化区域，包括绿化植物、休闲设施等。
5.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的楼顶空间使用费。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证楼顶结构安全，确保乙方在使用过程中的安全；
2.甲方应提供楼顶平面图及施工图纸，协助乙方进行建设；
3.甲方应负责办理相关审批手续，确保乙方合法使用楼
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