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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购置交易标准协议模板版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅权益

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

第六条产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条其他条款

13.1装修标准

13.2物业服务

13.3配套设施

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同签订日期

14.3合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3住宅定义

本合同所指住宅为出卖人开发建设的位于市区路号的X小区，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于市区路号，具体栋号、楼层、房号详见附件一。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3住宅结构

住宅结构为X结构，具体户型、房间分布详见附件一。

2.4住宅权益

出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量、安全、环保等方面的规定，并保证买受人享有住宅的合法权益。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。

3.2付款方式

（1）首付款：人民币（大写）：肆拾肆万肆仟元整（小写）：444000.00元；

（2）贷款金额：人民币（大写）：伍拾万肆仟元整（小写）：540000.00元；

（3）剩余房款：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元。

3.3付款时间

（1）首付款：自本合同签订之日起柒日内支付完毕；

（2）贷款金额：买受人应按照银行贷款规定的时间支付；

（3）剩余房款：买受人应在本合同约定的交付时间扣除已支付的房款后支付。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个月内将住宅交付给买受人。

4.2交付条件

（1）住宅符合国家关于住宅质量、安全、环保等方面的规定；

（2）住宅的配套设施、设备齐全并能够正常使用；

（3）住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量、安全、环保等方面的规定，并保证住宅主体结构的安全和使用功能的正常。

5.2质量保修

出卖人应按照国家的有关规定和行业标准，对住宅的质量和使用功能承担保修责任。具体的保修范围、保修期限和保修方式等详见附件二。

第六条产权过户

6.1过户责任

出卖人应在本合同约定的交付时间协助买受人办理住宅产权过户手续。

6.2过户时间

出卖人应在本合同签订之日起个月内协助买受人办理完毕住宅产权过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。买受人因出卖人违约所遭受的损失，出卖人应予以赔偿。

8.2买受人违约

买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。出卖人因买受人违约所遭受的损失，买受人应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

本合同解除的条件和程序，按照法律法规的规定和双方约定执行。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在履行本合同过