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2025年抵押行为确认书

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其拥有的房屋为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的抵押借款关系，确保甲乙双方权益，保障交易安全。

二、签订背景

鉴于甲方需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其拥有的房屋作为抵押物，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同双方名称

甲方：________

乙方：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意以其拥有的位于________房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物，向乙方提供借款人民币________元整（大写：________元整）。

1.2乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款，并接受抵押房产的抵押担保。

二、抵押物

2.1抵押房产的具体信息如下：

-房产地址：________

-房产产权证号：________

-房产面积：________平方米

-房产类型：________

2.2抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证抵押房产的完整性和有效性。

三、借款金额与期限

3.1借款金额：人民币________元整（大写：________元整）。

3.2借款期限：自本合同生效之日起________年。

3.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以借款合同为准。

四、还款方式

4.1甲方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2还款方式：________（如分期还款、一次性还款等）。

五、价格支付

5.1甲方应在借款合同签订后________个工作日内，将借款金额人民币________元整（大写：________元整）支付至乙方指定账户。

5.2乙方收到借款后，应向甲方出具收款凭证。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追偿。

7.2若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起至借款全部清偿之日止有效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并享有抵押房产的优先受偿权。

1.2甲方有义务按照合同约定的时间、金额支付借款本金及利息。

1.3甲方有义务保证抵押房产的权属清晰，不得以任何形式处分抵押房产。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内，将抵押房产的抵押权转移至乙方。

1.5甲方有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

1.6甲方有义务配合乙方对抵押房产进行必要的调查和评估。

1.7甲方有义务在借款期间，保持抵押房产的安全、完好，不得擅自改变用途。

1.8甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产，并享有抵押权。

2.2乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

2.3乙方有权在借款期间，对抵押房产进行必要的监督和管理。

2.4乙方有义务按照合同约定提供借款，并保证借款资金的合法合规。

2.5乙方有义务在借款期限内，按照约定的利率计算利息，并按时支付给甲方。

2.6乙方有义务在借款到期后，按照合同约定接受甲方的还款。

2.7乙方有义务在合同履行过程中，尊重甲方的合法权益。

2.8乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，共同维护合同的履行。

3.2甲方应按照合同约定，及时向乙方提供借款所需的资料和文件。

3.3乙方应在收到甲方提供的资料和文件后，及时进行审核和处理。

3.4双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.5双方应按照合同约定的程序，办理抵押权的设立、变更和解除手续。

3.6双方应按照合同约定的期限，履行各自的义务，确保合同目的的实现。

3.7双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行