二零二四年9月份预售房转二手交易预告登记衔接协议.pdf

二零二五年预售房转二手交易预告登记衔接

协议

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________

号_________幢_________单元_________层_________室。

1.2建筑面积：_________平方米，用途为_________，建筑结构

为_________。

1.3预售合同编号：_________，预售许可证号：_________，备

案日期：_________。

1.4该房屋现状为_________（未竣工/已竣工未交付），预计交

付时间为_________年_________月_________日。

第二条预告登记衔接目的

2.1甲方同意在房屋符合过户条件前，通过办理预售商品房转让

预告登记，将预售合同权利义务转移至乙方。

2.2乙方承诺接受该房屋现状及后续开发建设风险，并承担自本

协议签订之日起的全部权利义务。

第三条预告登记申请

3.1双方应于本协议签订后_________日内，共同向_________市

不动产登记中心提交预告登记申请，所需材料包括：

（1）甲方身份证明文件原件及复印件；

（2）乙方身份证明文件原件及复印件；

（3）《商品房预售合同》原件及备案证明；

（4）本协议原件；

（5）其他要求材料：_________。

3.2预告登记费用由_________方承担，具体金额以登记机构核定

为准。

第四条登记程序与期限

4.1登记机构受理申请后，双方应配合完成材料补正、面签等程

序。

4.2预告登记完成时间为受理后_________个工作日内，登记证明

文件由_________方保管。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应确保该房屋无司法查封、抵押、租赁或其他权利负担，

否则需承担_________违约金。

5.2甲方须在房屋竣工交付后_________日内通知乙方，并协助办

理产权过户手续。

5.3甲方不得将该房屋另行出售、抵押或设定其他权益。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按本协议约定支付全部购房款，具体支付方式为：

_________。

6.2乙方应在收到房屋交付通知后_________日内验收房屋，逾期

视为验收合格。

6.3乙方承担自预告登记完成之日起的房屋毁损、灭失风险。

第七条交易价款及支付

7.1房屋总价款为人民币_________元（大写：_________），分

_________期支付：

（1）首期款：本协议签订后_________日内支付_________元；

（2）二期款：预告登记完成后_________日内支付_________元；

（3）尾款：产权过户完成后_________日内支付_________元。

7.2乙方未按期付款的，每逾期一日按未付金额的_________%支

付违约金。

第八条产权过户衔接

（1）预告登记证明；

（2）完税凭证；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他材料：_________。

8.2过户产生的契税、印花税等由_________方承担，登记费由

_________方承担。

第九条房屋交付标准

9.1甲方应确保房屋交付时符合《商品房预售合同》约定的装修、

设施标准，否则乙方有权要求_________（修复/赔偿）。

9.2房屋公共维修基金、物业费等由_________方承担。

第十条合同解除条款

10.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除，已支付

款项无息返还。

10.2甲方违约的，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金；乙方

违约的，甲方有权没收定金。

第十一条违约责任

11.1任一方未履行主要义务的，守约方有权要求继续履行或赔偿

损失，赔偿范围包括直接损失与可预期利益。

11.2争议解决前，违约方每日按合