2024年6月份二手房交易个人所得税申报义务及代缴条款.pdf

2025年二手房交易个人所得税申报义务及代

缴条款

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

鉴于甲方（卖方）拟将其合法拥有的房产转让予乙方（买方），

双方依据《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国税收征

收管理法》及相关法律法规，就本次二手房交易中个人所得税申报义

务及代缴事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“个人所得税”指因本次房产交易产生的、依法

应由甲方承担的个人所得税款项。

1.2“申报义务”指甲方依法向税务机关办理个人所得税申报并

提交相关材料的责任。

1.3“代缴义务”指乙方根据本合同约定代甲方履行个人所得税

缴纳的责任。

第二条交易房产基本信息

2.1房产地址：_________，建筑面积：_________平方米，不动

产权证号：_________。

第三条个人所得税计算依据

（1）财产原值：_________元；

（2）合理费用：包括本次交易中甲方实际支付的装修费、贷款利

息、公证费等合计_________元；

3.2个人所得税税率为_________%，计算公式为：（交易总价款

－财产原值－合理费用）×税率。

第四条甲方申报义务

4.1甲方应于房产过户登记手续办理前_________日内，向

_________税务机关提交个人所得税纳税申报表及相关证明材料。

4.2甲方需提供的材料包括但不限于：

（1）不动产权属证明原件及复印件；

（2）房产交易合同原件；

（3）购房发票或原始契税完税凭证；

（4）装修费用、贷款利息等合理费用的合法凭证。

第五条乙方代缴义务

5.2乙方代缴个人所得税后，应向甲方提供税务机关出具的完税

凭证原件。

开户行：_________，账户名称：_________，账号：_________。

第七条申报与代缴的协作

7.1甲方应配合乙方提供代缴所需的全部资料，包括但不限于身

份证明、委托书等。

7.2乙方有权要求甲方对申报信息的真实性进行书面确认，甲方

不得拒绝。

第八条滞纳金与违约责任

8.1因甲方未及时履行申报义务导致税款逾期缴纳的，滞纳金由

甲方承担；因乙方未按时代缴导致的滞纳金由乙方承担。

8.2任一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，违约金计

算方式为应缴税款的_________%。

第九条争议解决

9.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

提交_________地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条不可抗力

10.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致无法履行合同的，受

影响方应及时通知对方，并提供证明文件。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同的任何修改须经双方书面同意，并签订补充协议。

（1）甲方未在约定期限内完成申报，经催告后_________日仍未

履行；

（2）乙方未按约定代缴税款，导致甲方被税务机关追责。

第十二条法律适用

12.1本合同的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

第十三条通知与送达

甲方地址：_________；乙方地址：_________。

第十四条合同效力

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至个人所得税完税凭

证交付甲方后终止。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

第十六条附件

16.1本合同附件包括：

（1）房产交易价格评估报告；

（2）甲方财产原值及费用清单；

（3）共管账户管理协议。

第十七条合同份数

17.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有

同等效力。

第十八条特别条款

18.1若税务机关对本次交易个人所得税的认定与双方约定不一致，

以税务机关核定结果为准，差额部分按本合同第六条处理。

第十九条保密