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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目保荐人尽职调查与市场评估合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方主体资格确认

1.2合同订立时间、地点及方式

1.3合同生效条件及日期

2.项目概况

2.1项目基本信息

2.2项目地理位置

2.3项目规模及性质

2.4项目投资概算

3.保荐人尽职调查范围与内容

3.1尽职调查原则与依据

3.2尽职调查方法与程序

3.3尽职调查具体内容

3.4尽职调查结果提交要求

4.市场评估范围与内容

4.1市场评估原则与依据

4.2市场评估方法与程序

4.3市场评估具体内容

4.4市场评估结果提交要求

5.双方权利与义务

5.1保荐人权利与义务

5.2客户权利与义务

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方法

6.2服务费用支付时间及方式

6.3逾期支付违约责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：尽职调查清单

11.2附件二：市场评估报告

11.3附件三：保密协议

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更或解除后的处理

13.合同生效后的其他事项

13.1合同补充

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方主体资格确认

1.2合同订立时间、地点及方式

本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订，双方通过书面形式达成一致意见，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。

1.3合同生效条件及日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至2025年12月31日止。

第二条项目概况

2.1项目基本信息

甲方开发的房地产项目位于市区，项目名称为住宅小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，共计套住宅。

2.2项目地理位置

项目地处市区，紧邻城市主干道，交通便利，周边配套设施完善。

2.3项目规模及性质

项目为住宅性质，共分为三期开发，本合同涉及第一期开发项目。

2.4项目投资概算

本项目总投资预计为亿元人民币。

第三条保荐人尽职调查范围与内容

3.1尽职调查原则与依据

乙方在执行尽职调查过程中，应遵循客观、公正、全面的原则，依据相关法律法规、行业规范和甲方提供的资料进行。

3.2尽职调查方法与程序

乙方将采用现场勘查、资料查阅、访谈等方式进行尽职调查，具体程序如下：

1.收集项目相关资料；

2.进行现场勘查；

3.访谈项目相关人员；

4.分析评估项目风险；

5.形成尽职调查报告。

3.3尽职调查具体内容

尽职调查具体内容包括但不限于：

1.项目规划、建设、用地等相关手续；

2.项目周边环境、交通、配套设施等情况；

3.项目财务状况、资金来源及使用情况；

4.项目开发进度及施工质量；

5.项目潜在风险及应对措施。

3.4尽职调查结果提交要求

乙方应在尽职调查完成后10个工作日内向甲方提交尽职调查报告，报告内容应真实、完整、客观。

第四条市场评估范围与内容

4.1市场评估原则与依据

乙方在执行市场评估过程中，应遵循客观、公正、全面的原则，依据相关法律法规、行业规范和甲方提供的资料进行。

4.2市场评估方法与程序

乙方将采用市场类比法、成本法、收益法等方法进行市场评估，具体程序如下：

1.收集项目相关资料；

2.进行市场调研；

3.分析评估项目市场价值；

4.形成市场评估报告。

4.3市场评估具体内容

市场评估具体内容包括但不限于：

1.项目所在区域房地产市场状况；

2.项目周边同类项目销售情况；

3.项目定价策略及市场竞争力；

4.项目未来市场前景分析。

4.4市场评估结果提交要求

乙方应在市场评估完成后10个工作日内向甲方提交市场评估报告，报告内容应真实、完整、客观。

第五条双方权利与义务

5.1保荐人权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与尽职调查、市场评估相关的资料；

2.乙方有权对项目进行现场勘查、访谈；

3.乙方有权根据尽职调查、市场评估结果向甲方提出建议；