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业主自行维修合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“维修方”）鉴于乙方具备相关资质和维修能力，愿意为甲方提供房屋维修服务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修项目及内容

1.维修项目：甲方房屋（以下简称“维修房屋”）的维修项目及内容详见附件一《维修项目清单》。

2.维修标准：乙方应按照国家及行业相关标准，结合维修房屋的实际情况，对维修项目进行施工，确保维修质量。

二、维修费用及支付方式

1.维修费用：乙方根据维修项目及内容，按照附件一《维修项目清单》中约定的费用计算方式，向甲方出具维修报价单。

2.支付方式：

（1）甲方应在收到乙方提供的维修报价单后五个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后五个工作日内，支付剩余的维修费用；

（3）如因甲方原因导致维修工作延期，乙方有权根据实际情况调整维修费用，并经甲方确认后按调整后的费用进行支付。

三、维修期限

1.乙方应在收到甲方支付的预付款后，按照合同约定的时间完成维修工作。

2.如因不可抗力等原因导致维修期限延长，乙方应立即通知甲方，并经双方协商一致后，可适当延长维修期限。

四、验收及保修

1.维修完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到验收报告后五个工作日内进行验收。

2.验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

3.乙方对维修房屋承担自验收合格之日起的保修责任，保修期为一年。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的每日千分之五计算。

2.乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定维修费用总额的千分之五计算。

3.如因乙方维修质量原因导致维修房屋再次出现问题的，乙方应免费进行返修。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向维修房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，对已发生的维修费用、违约金等进行结算。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：维修项目清单

（2）附件二：维修报价单

（3）附件三：验收报告

（4）附件四：保修卡

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为维护自身合法权益，确保房屋维修工程质量，特引入具有专业资质的第三方监理单位（以下简称“监理方”），与具备维修能力的乙方（以下简称“维修方”）共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、维修项目及内容

1.维修项目：甲方房屋（以下简称“维修房屋”）的维修项目及内容详见附件一《维修项目清单》。

2.维修标准：乙方应按照国家及行业相关标准，结合维修房屋的实际情况，对维修项目进行施工，确保维修质量。

3.监理方对维修工程的质量、进度、安全进行全过程监督，确保维修工程符合合同约定及国家标准。

二、维修费用及支付方式

1.维修费用：乙方根据维修项目及内容，按照附件一《维修项目清单》中约定的费用计算方式，向甲方出具维修报价单。

2.支付方式：

（1）甲方应在收到乙方提供的维修报价单后五个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款；

（2）监理方对维修工程进行验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的维修费用；

（3）如因甲方原因导致维修工作延期，乙方有权根据实际情况调整维修费用，并经甲方确认后按调整后的费用进行支付。

三、维修期限及进度

1.乙方应在收到甲方支付的预付款后，按照合同约定的时间完成维修工作。

2.乙方应每日向监理方报告维修进度，监理方有权对维修进度进行审核，确保维修工程按期完成。

四、监理方责任

1.监理方对维修工程进行全过程监督，包括但不限于：施工方案审核、材料验收、施工质量检查、进度控制、安全监督等。

2.监理方有权要求乙方对不符合质量要求、进度要求或安全要求的工程进行整改。

五、甲方权利及利益

1.甲方有权要求乙方在维修过程中，严格按照合同约定及国家标准进行施工。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中，定期向甲方报告维修进度，并对维修