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单位房物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
物业管理人（以下简称“物业管理方”）与业主（以下简称“业主方”）就物业管理方对业主方所拥有物业的物业管理服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1物业管理方负责对业主方所拥有物业的下列事项进行管理：
（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；
（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；
（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、安保；
（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安防、监控；
（5）物业共用部位及共用设施设备的租赁、经营；
（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；
（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；
（8）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；
（9）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。
二、物业管理服务内容
2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、物业管理服务标准和双方约定的服务内容，为业主方提供以下物业管理服务：
（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；
（2）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；
（3）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；
（4）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。
三、物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用按照国家有关法律法规、物业管理服务收费标准及双方约定的收费标准执行。
3.2物业管理服务费用由业主方按照约定的缴费方式、缴费时间向物业管理方缴纳。
四、物业管理服务期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。
五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方承担违约责任。
5.3业主方未按照本合同约定缴纳物业管理服务费用的，物业管理方有权要求业主方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理服务收费标准
2.物业共用部位及共用设施设备清单
3.业主方所拥有物业的权属证明
4.其他相关文件
物业管理人（盖章）：________________
业主（签字）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就丙方作为第三方主体，为甲方提供物业服务及相关配套服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：
一、服务范围及内容
1.1丙方作为第三方主体，负责为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；
（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；
（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、安保；
（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安防、监控；
（5）物业共用部位及共用设施设备的租赁、经营；
（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；
（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；
（8）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；
（9）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。
二、甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和本合同约定，提供优质、高效的物业服务。
2.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。
2.3甲方有权要求丙方对物业服务过程中出现的问题及时处理，确保物业设施设备的正常运行和业主生活品质的提升。
2.4甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务费用进行监督和审核。
三、丙方责任
3.1丙方应严格按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和本合同约定，履行物业服务义务。
3.2丙方应对物业服务过程中出现的质量问题负责，并及时整改。
3.3丙方应保证物业服务费用收支的合法、合规，接受甲方监督。
四、乙方责任
4.1
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