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北京物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“标的物业”，甲方愿意将标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租标的物业。双方经友好协商，就标的物业的出租事宜达成如下协议：
一、标的物业
1.1标的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。
4.2租赁期满或提前终止本合同时，甲方应在乙方结清所有应付费用后，无息退还乙方已支付的押金。
五、物业管理费用
5.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用，费用标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。
5.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月物业管理费用人民币__________元（大写：__________元整）支付至物业管理公司指定的账户。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付标的物业，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金；
（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变标的物业的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金；
（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物业的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.标的物业的产权证明文件；
2.物业管理公司出具的物业管理费收费标准；
3.其他相关文件。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（物业管理服务提供方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“标的物业”，甲方愿意将标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租标的物业。为保障甲方的权益，并确保标的物业的物业管理服务质量，甲乙双方同意引入丙方作为物业管理服务提供方，以下简称“丙方”。甲乙丙三方经友好协商，就标的物业的出租及物业管理服务事宜达成如下协议：
一、标的物业
1.1标的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），支付方式如第三条所述。
三、丙方服务内容与责任
3.1丙方负责标的物业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全监控、公共设施维护等。
3.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保标的物业的物业管理服务质量。
3.3丙方对标的物业的物业管理服务费用为每月人民币__________元（大写：__________元整），由甲方支付。
四、甲方权益与责任
4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。
4.2甲方有权要求丙方对标的物业的任何损坏或损失进行修复，费用由责任方承担。
4.3甲方有权在丙方未履行物业管理服务职责时，要求丙方承担违约责任。
4.4甲方有权在租赁期限内提前
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