安徽合肥链家房屋租赁合同.docx

安徽合肥链家房屋租赁合同

??一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于安徽省合肥市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______（居住/办公等）。

3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：

家具：______

电器：______

其他：______

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式

该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

乙方应自行承担在租赁房屋内从事经营活动（如有）所产生的相关税费及费用。

2.甲方承担以下费用：

房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等因房屋本身质量问题产生的费用。

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

4.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修部分可由其自行拆除，但不得损坏房屋结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。

七、转租与合租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

2.如乙方确因特殊原因需要将房屋部分或全部转租给第三方的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，第三方应遵守本合同的相关规定。如第三方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

3.本合同不允许合租，乙方不得擅自将房屋与他人共同居住使用。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

拖欠租金累计达______个月以上的；

利用房屋从事违法活动的；

故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿的；

其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额