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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房最新买卖的合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4土地使用权性质
第三条买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围与期限
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条附加条款
11.1配套设施
11.2物业服务
11.3其他约定
第十二条双方签字盖章
第十三条合同附件
13.1房屋所有权证
13.2土地使用权证
13.3其他重要文件
第十四条合同解释及适用法律
14.1合同解释权
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。
1.2买受人：指本合同所述购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。
1.3二手房：指已办理房屋所有权证，并已在房屋登记机构登记，处于流通环节的存量房。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落：________。
2.2房屋结构：________。
2.3房屋面积：________平方米。
2.4土地使用权性质：________。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.1.1出卖人应保证其对房屋享有合法的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情况。
3.1.2出卖人应如实提供房屋的相关信息，并配合买受人进行房屋的查验。
3.1.3出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并办理房屋过户手续。
3.1.4出卖人应按照合同约定承担房屋质量保证责任。
3.2买受人的权利与义务
3.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。
3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋的日常管理和维护责任。
3.2.3买受人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。
3.2.4买受人应按照合同约定合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2付款方式：
4.2.1
买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%。
4.2.2买受人应于房屋过户完成后____个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。
4.3付款时间：
4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。
4.3.2尾款支付时间：房屋过户完成后____个工作日内。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。
5.2交付条件：
5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理完毕。
5.2.2房屋已清除所有租赁、抵押、查封等情况。
5.2.3房屋符合合同约定的质量标准。
5.3过户手续：
5.3.1买受人应自合同签订之日起____个工作日内，向房屋登记机构提交过户申请。
5.3.2出卖人应自收到过户通知之日起____个工作日内，提供必要的协助和文件。
5.4过户费用：过户过程中产生的费用由买受人承担。具体费用双方可另行协商。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的质量标准交付房屋。
6.2保修范围与期限
出卖人应对房屋的下列部位承担保修责任：
6.2.1结构主体：自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
6.2.2设备设施：自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
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